Ein kleines Projekt mit Herz in Colditz

Colditz ist einer dieser Orte, die man nicht zufällig entdeckt, sondern in die man sich hineinfühlt. Eine kleine Stadt mit Herz, eingebettet in die sanften Hügel des Muldentals, wo das Leben noch ein Stück ruhiger, echter und nahbarer wirkt. Hier kennt man die Wege, die Nachbarn und die kleinen Rituale des Alltags – ein Umfeld, das Geborgenheit schenkt und zugleich Raum für neue Kapitel lässt. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, kleinen Geschäften und Cafés bildet das lebendige Zentrum. Das berühmte Schloss Colditz thront darüber wie ein stiller Geschichtenerzähler und verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre, die Tradition und Kultur miteinander verbindet. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen bequem erreichbar, ebenso wie Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Leipzig. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür – Spazierwege entlang der Mulde, grüne Wiesen und ruhige Plätze laden zum Durchatmen ein. Colditz ist ein Ort für Menschen, die das Bodenständige schätzen, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich zuhause fühlt.

In Colditz, dort wo das Leben noch leise ist und Nachmittage nach Heimat duften, wartet diese charmante Doppelhaushälfte darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Ein Haus mit Geschichte, gebaut um 1948, das seinen neuen Besitzern die perfekte Mischung aus Geborgenheit, Privatsphäre und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf rund 70 m² Wohnfläche entfaltet sich ein behaglicher Rückzugsort mit drei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem teilweise unterkellerten Bereich, der sich ideal als Stauraum, Werkstatt oder kleiner Kreativraum nutzen lässt. Die massive Bauweise sorgt für ein solides Fundament – ein verlässlicher Rahmen für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der renovierungsbedürftige Zustand ist kein Nachteil, sondern eine Einladung: Hier entsteht ein Zuhause, das genau so werden darf, wie du es dir vorstellst. Modern, nostalgisch, minimalistisch – diese Doppelhaushälfte ist bereit für deine Handschrift. Das 352 m² große Grundstück öffnet sich zu einem liebevollen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Zusammensein einlädt. Die Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für sonnige Frühstücke oder laue Sommerabende. Eine Garage ergänzt das Gesamtbild und sorgt für Komfort im Alltag. Diese Doppelhaushälfte ist kein Objekt von der Stange – sie ist ein kleines Projekt mit Herz. Ein Ort für Menschen, die das Besondere lieben und Freude daran haben, aus traditioneller Architektur ein modernes, persönliches Zuhause zu formen.

Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: 63,0 m² - Grundstücksfläche: 352,0 m² - Garagen: 1 - Baujahr: ca. 1948 - Letzte Modernisierung: 1998 - Zustand: Renovierungsbedürftig - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Bitumen-Dachschindeln - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: Voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: Teilweise unterkellert - Zimmer: 3,0 - Badeigenschaften: Badewanne - Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat - Heizung: Elektroheizung mit Elektrospeicherheizkörpern; Warmwasser durch Elektrodurchlauferhitzer - Hauptenergieträger: Elektroenergie - Energieklasse: A (Sehr gute Energieeffizienz) Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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