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Cockpit Immobilie

Aufgepasst Handwerker! Einzigartiges Zweifamilienhaus mit 2 separaten Eingängen.

Außenansicht  - Zweifamilienhaus in 51469 Bergisch Gladbach / Gronau mit 363 m² kaufen
Außenansicht  - Zweifamilienhaus in 51469 Bergisch Gladbach / Gronau mit 363 m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 51469 Bergisch Gladbach / Gronau mit 363 m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 51469 Bergisch Gladbach / Gronau mit 363 m² kaufen
Zweifamilienhaus in 51469 Bergisch Gladbach / Gronau mit 363 m² kaufen

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

218,61 m²

Grundstücksfläche

363 m²

Zimmer

8

Adresse

51469 Bergisch Gladbach / Gronau

Herr Markus Müller

Herr Markus Müller

KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

51469 Bergisch Gladbach / Gronau

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Sie wohnen im Rheinisch-Bergischen Kreis, in Bergisch Gladbach, eingebettet zwischen Kölner Stadtgebiet und dem Bergischen Land. Im gewachsenen Umfeld erreichen Sie vieles direkt im Alltag, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten. Sie starten mit dem Bus praktisch um die Eck…
Sie wohnen im Rheinisch-Bergischen Kreis, in Bergisch Gladbach, eingebettet zwischen Kölner Stadtgebiet und dem Bergischen Land. Im gewachsenen Umfeld erreichen Sie vieles direkt im Alltag, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten. Sie starten mit dem Bus praktisch um die Ecke und binden sich damit flexibel an die umliegenden Viertel und an den Bahnhof an. Den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder in kurzer Fahrt mit dem Bus. Von dort bringt Sie die S-Bahn ohne Umwege nach Köln, ideal für Arbeit, Schule, Termine und Freizeit in der Innenstadt. Mit dem Auto fahren Sie zügig zur A4 und kommen darüber schnell in Richtung Köln und ins Umland. Auch der Flughafen Köln Bonn liegt für Reisen und Besuche gut erreichbar. Für den Alltag finden Sie Supermärkte in wenigen Minuten, ebenso eine Drogerie und Angebote rund um Post und Paket. Kinder gehen entspannt zur Schule, die Sie fußläufig erreichen. Einen Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Arzttermine und Zahnarztbesuche bleiben die Wege kurz. Nachmittage gestalten Sie aktiv: Ein Spielplatz liegt fußläufig, Parks erreichen Sie in wenigen Minuten, und Sportangebote finden Sie ebenfalls in kurzer Zeit. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ihren Tagesablauf leicht macht und Kindern Raum zum Draußensein gibt, während Sie die Stadt jederzeit griffbereit haben.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/aufgepasst-handwerker-einzigartiges-zweifamilienhaus-mit-2-separaten-eingaengen-177815/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/aufgepasst-handwerker-einzigartiges-zweifamilienhaus-mit-2-separaten-eingaengen-177815/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-335-730 | SIP-ID: 527885

PLZ
51469
Ort
Bergisch Gladbach / Gronau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
363 m²
Wohnfläche
218,61 m²
Nebenfläche
48,44 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Grundstücksfläche
363 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Parkplätze
2
Anzahl Garagen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Zustand
sanierungsbedürftig
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Fliesen, Laminat
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
03.08.2031
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Befeuerung
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert
117.10 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 208-210, 51465 Bergisch Gladbach

Herr Markus Müller

Herr Markus Müller