In Küstennähe: Vermietetes Wohnhaus mit zusätzlicher Ausbaureserve in Neßmersiel

Neßmersiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich. Bis nach Dornum sind es ca. 5 Kilometer. Der Küstenort liegt unmittelbar hinter dem Deich und besteht hauptsächlich aus Ferienhäusern. Neßmersiel hat einen eigenen kleinen Hafen und Badestrand. Vom Hafen in Neßmersiel gibt es eine tideabhängige Schiffsverbindung zur Insel Baltrum und auch der Hafen in Norddeich mit Fährverbindungen nach Juist und Norderney ist in kurzer Entfernung zu erreichen.

Dieses Objekt bietet eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial - Es umfasst zwei separate Einheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 192 m². Die vordere Einheit verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und ist seit 5 Jahren vermietet. Der hintere Gebäudeteil bietet ca. 127 m² Nutzfläche und befindet sich in einem nicht ausgebauten Zustand. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1907 errichtet und 1962 um einen Anbau erweitert. Der Grundriss der vorderen Wohneinheit ist funktional gestaltet und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Wohnküche mit Einbauküche sowie ein Schlafzimmer, das als Durchgangszimmer in das angrenzende Ankleidezimmer führt. Die nicht ausgebaute hintere Einheit eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Ob als Werkstatt, Lager- oder Hobbybereich oder - vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung - als Grundlage für einen späteren Ausbau. Die in dem Objekt befindlichen Gegenstände werden seitens des Verkäufers geräumt. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Dieses Angebot eignet sich insbesondere für Käufer, die eine vermietete Einheit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Immobilienangebotes und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baugrundstück - Teilkeller - Rollläden - doppelverglaste Kunststofffenster - teilw. Außenjalousien - Ausbaureserve (ca. 127 m² Nutzfläche) - Gas-Heizungsanlage (2016) - Elektrik (ca. 2016) - Einbauküche (ca. 2016) - neuer Gas-/Wasser- und Stromanschluss (ca. 2016) - teilw. neue Bodenplatte (ca. 2016) - teilw. neue Geschossdeckendämmung (ca. .2016) - 1 Garage - 2 PKW-Stellplätze

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de