Denkmal-Reihenhaus in der Gartenstadt

Dresden Hellerau gehört zum Ortsamt Klotzsche. Hellerau wurde 1950 nach Dresden eingemeindet. Seit 1913 hat Hellerau eine Straßenbahnverbindung nach Dresden, von Beginn an war es die Linie 8, mit der man direkt ins Szeneviertel Neustadt und die Innenstadt gelangt. Rähnitz und der Nordrand von Hellerau werden außerdem durch eine Buslinie Richtung Klotzsche bzw. Trachau erschlossen. In Hellerau gibt es direkten Anschluss zu der A4 an der Autobahnauffahrt „Dresden Hellerau“ und die B 97. 8 – Hellerau –Neustadt – Altstadt – Hbf – Südvorstadt. In Dresden Hellerau befinden sich Einrichtungen, wie zum Beispiel drei Kindertagesstätten, die 84. Grundschule und Ärzte.

Dieses charmante Denkmaljuwel befindet sich in der beliebten Gartenstadt in Dresden Hellerau und steht mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 75,28 m² zum Verkauf. Der funktional gestaltete Grundriss bietet genügend Wohnraum für die ganze Familie. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 260 m². Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befindet sich im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Küche mit Fenster sowie ein potentielles Wohnzimmer zur Verfügung, während das Obergeschoss drei Schlafräume und ein Gäste-WC beherbergt. Das Dachgeschoss wird nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Ein Ausbau, für Erweiterungspotential, wäre ausschließlich mit einer Genehmigung möglich. Das ca. 1912 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht aktuell frei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - 2024 Heizung erneuert - 2007 denkmalgerechte Erneuerung Fenster vorderseitig und Haustür - 2007 / 2008 Erneuerung Elektrik vom Keller bis in das 1. OG - Schornstein im Wohnzimmer kann für einen Kamin genutzt werden - Denkmalschutz (Gartenstadt Hellerau) - eigener Garten - Anbau (Gartenhaus) - unterkellert - Küche mit Fenster im EG - Gäste-WC im OG - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im KG - renovierungsbedürftig

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