Charmante ruhige DG Wohnung mit Balkon und Bergblick in einem 3 Familienhaus. Ca. 60 qm Wohn / Nutzfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem rühigen und ansprechenden Wohngebiet, recht zentral gelegen in Bad Aibling. Alle Belange des täglichen Lebens inkl. dem Bahnhof von Bad Aibling, sind auch fußläufig erreichbar.

Wir bieten Ihnen eine kleine charmante Wohnung an, in einer ruhigen Wohnstraße in einem ansprechenden Wohngebiet von Bad Aibling.Die Wohnung besteht aus einem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit ca. 23,40 qm Bodenfläche inkl. der Schrägen. Das Schlafzimmer hat eine Bodenfläche von ca. 14 qm. Küche und Badezimmer mit ca. 5 und 4 qm besitzen jeweils ein Dachfenster zum Öffnen. Im Flur besteht die Möglichkeit eine kleine Garderobe zu integrieren. Ein kleiner Südbalkon befindet sich im Anschluss an das Wohnzimmer. Die reine Wohnfläche liegt mit der 2 Meter Dachschrägen Berechnung bei ca. 48 qm. (Bodenfläche ca. 60 qm)Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, ein gemeinsamer Wasch und Trockenraum in dem die Waschmaschine aufgestellt werden kann. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit einem davor gelagerten Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen: Kaltmiete pro Monat = 535,00 €Garagenmiete pro Monat = 50,00 €plus Nebenkosten Vorauszahlung. In der Wohnung ist en neuwertiger Laminatboden verlegt, Küche und Badezimmer sind mit Fliesenböden ausgestattet.

HIERMIT WEISEN WIR AUSDRÜCKLICH AUF FOLGENDES HIN.Wir vermitteln unsere Objekte als Wohnungsvermittler / Immobilienmakler mit Genehmigung nach § 34 c GWO.