Wohnen in Rheinnähe

Das Objekt liegt im alten Ortskern in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Historisch geprägt von kleinen Straßen und Bauernhöfen mit landwirtschaftlicher Nutzung. In wenigen Minuten gelangt man an den Rhein.Es gibt Einrichtungen für den täglichen Bedarf, kleine Geschäfte und einen Aldi-Markt.Die Autobahnen A46/A57 und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe. Die Universität ist in kurzer Entfernung.

Dieses Wohnhaus liegt im alten Ortskern von Düsseldorf-Himmelgeist, in unmittelbarer Nähe des Rheins, eine Rarität in bester Lage.Das Haus ist 2-geschossig, hinter dem Haus sind diverse Nebengebäude. Gebaut 1905 als Einfamilienhaus, 1932 Aufbau eines Geschosses mit einem Dachboden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bekamen jeweils einen eigenen, separaten Zugang. Die Wohnung im Erdgeschoss betritt man hofseitig, die Wohnung zum Obergeschoss strassenseitig. Das Erdgeschoss wurde hofseitig durch einen Anbau und Vorbau erweitert. Hier sind 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Fläche ca. 123m².Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Fläche ca. 78m².Ausstattung:1989 Modernisierung Obergeschoss, neue Elektrik, Wasserrohre, Fenster, sanitäre Einrichtungen.1992 Einbau Gasheizung. Ende der 80er Jahre Verkleidung der Seiten des Hauses mit Kunststoffplatten.90er Jahre Wärmedämmung Fassade. 1993 Einbau einer neuen Entwässerungsanlage für das gesamte Haus.Im Hof befinden sich diverse Nebengebäude, die als Werkstatt, Waschküche, Partyraum, Abstellraum genutzt werden können.Ein Teil der Anbauten wurde als sogenannte Notwohnung in den 50er Jahren aufgestockt. Für die Nutzung des Objektes sind Renovierungs-/Sanierungsarbeiten erforderlich, um sich nach eigenen Vorstellungen wohlzufühlen. Im Hofbereich sind 2 Garagen.

Hinter den Nebengebäuden ist ein Garten ca. 1.134 m² groß, teils mit altem Baumbestand. Diese großzügige Gartenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, z.B. für einen Grillplatz, für sportliche Aktivitäten oder einen Nutzgarten.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne. Wir führen individuelle Besichtigungen durch. Bitte nehmen Sie mit uns telefonisch Kontakt auf.