M A U E R: Baumhaus inclusive - Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen & div. Nebengebäuden

Das Objekt befindet sich am Südrand von Mauer in ruhiger Wohnlage und unweit der Anschlussstelle Mauer-Süd zur B 45. Mauer verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, einen S-Bahnhof (Heidelberg – Eppingen) sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs incl. Supermarkt. Die nächsten BAB-Anschlüsse (Sinsheim & Rauenberg) sind jeweils rund 13 km entfernt.

Das 1963 erbaute freistehende Zweifamilienhaus liegt idyllisch am Rande der Bebauung mit Blick über Mauer. Es verfügt im UG über eine vermietete 2,5-Zi-Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Du/WC, Abstellraum und einer großzügigen Südwest-Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits freigestellte 2,5-Zi-Wohnung mit Wohnküche (incl. EBK), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum & Südwest-Balkon mit herrlichem Ausblick. Im Dachgeschoss sind 2 ausgebaute Räume & ein Duschbad. Hinter dem Haus befinden sich neben 2 Kellerersatzräumen ein großzügiger überdachter Innenhof und ein daran anschließender überdachter Freisitz. Auf dem rückseitigen Grundstücksteil sind 3 kleinere Nebengebäude (eine Werkstatt, ein Hühnerstall und ein Baumhaus). 2 Garagen straßenseits runden das Angebot ab.

Holz-Verbundfenster – teils mit Holz-, teils mit Kunststoff-Rollläden, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett & PVC, z.T. Holzdecken, zentrale Ölversorgung mit Einzelöfen aus dem Ursprungsbaujahr, Brauchwassererwärmung über Elektroboiler, Südwest-Terrasse & -Balkon, überdachter Innenhof & überdachter Freisitz, 2 Garagen

SonstigesEG und DG sowie die Garagen & Nebengebäude sind bereits freigestellt. Die UG-Wohnung ist vermietet. Heizungsart:Heizkoerper