Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ulm Mitte

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft und ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität. Mit der Haltestelle Ostplatz in nur 70 Metern Entfernung haben Sie direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus sind die Haltestellen Willy-Brandt-Platz für die Tram in nur 360 Metern erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem in der Stadt unterwegs sind. Für alltägliche Einkäufe finden Sie den REWE-Supermarkt bereits 340 Meter entfernt, was die Organisation Ihres täglichen Bedarfs erleichtert.Für Bildungseinrichtungen ist gesorgt: Die Technische Hochschule Ulm ist nur 390 Meter entfernt und bietet zahlreiche Studienmöglichkeiten. Kulinarisch haben Sie die Wahl zwischen mehreren Restaurants, die sich im Umkreis von 350 Metern befinden, ideal für gesellige Abende oder entspannte Mittagessen.

Charmante Stadtwohnung mit Altbaucharakter – 3 Zimmer, 120 m² im Herzen der Ulmer OststadtWohnen, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.In einem der markantesten Gründerzeitgebäude der Ulmer Oststadt erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss – mit rund 121 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einem beeindruckenden Grundriss, der keine Wünsche offenlässt.Die LageDie König-Wilhelm-Straße liegt im begehrten Stadtteil Oststadt – zentral, lebendig und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Ulmer Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das historische Ensemble aus der Gründerzeit (Baujahr 1897) prägt das Stadtbild und verleiht der Adresse einen unverwechselbaren Charakter.Die WohnungMit einer Wohnfläche von 120,95 m² bietet die Wohnung eine seltene Großzügigkeit für eine Stadtwohnung. Der lichtdurchflutete Grundriss überzeugt durch klar gegliederte, funktionale Räume:• Wohnen/Essen – 39,57 m² mit Kamin• Schlafzimmer – 22,25 m² mit Balkonzugang• Arbeitszimmer/Büro – 20,79 m²• Küche – 12,40 m², vollständig ausgestattet mit Einbauküche und eigenem Balkonzugang• Bad – mit Badewanne, Waschbecken und natürlicher Belüftung• Separates WC – mit Waschbecken• Dielen/Flure – großzügig, mit ParkettbodenDie Highlights auf einen Blick✦ Charaktervoller Altbau von 1897 mit markanter Fassade✦ Großer Hauptbalkon (~11,7 m²) mit Holzdeck und Hof-Ausrichtung✦ Zweiter Balkon (~1,71 m²) mit Innenhofblick✦ Einbauküche inklusive✦ Parkett in Flur und Schlafzimmer✦ Etagenheizung (Gas)✦ Top-Lage in der Ulmer OststadtEnergieeffizienzklasse**|G · Kennwert 225,7 kWh/(m²·a) · BedarfsausweisDie gezeigten Bilder sind nicht aktuell. Die Wohnung ist vermietet.Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Florian Stickelmann Real EstateSedelhofgasse 13 · 89073 Ulm0151-75011238

Dieses Apartment besticht durch zwei einladende Balkone mit einer Gesamtfläche von 25 m², die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und entspannte Augenblicke im Freien zu verbringen. Zudem ist die Wohnung teilweise möbliert, was den Einzug erleichtert und Ihnen eine wohnliche Atmosphäre bietet. Die Küche ist ebenfalls gut ausgestattet, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können. Diese Kombination aus Komfort und Stil macht die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine prime Lage mit allem, was Sie für ein modernes Leben benötigen. Profitieren Sie von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Ulm Mitte zu entdecken!