Einfamilienhaus incl. Grundstück in 61200 Wölfersheim-Södel

Das erschlossene Grundstück liegt inmitten eines exklusiven Wohngebietes in 61200 Wölfersheim-Södel und ist eines der letzten, freien Grundstücke. Glasfaser liegt bereit sin der Straße.

Dieses schöne Einfamilienhaus wird erstmals bezogen und bietet auf ca. 653 m² Grundstücksfläche und 2 Etagen großzügigen Wohnraum. Mit 5 Zimmern und einem modernen Grundriss ist dieses Haus ideal für Familien. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer für die Eltern. Die anspruchsvolle Innenausstattung und die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab

Die Hanse-Haus-Gebäudehülle entspricht mit der ThermoEffizienz-Wand einem KFW-Energieeffizienzhaus 40 Plus im Standard. Alle Hanse-Häuser inklusive Keller und Bodenplatte haben ein DGNB-Gold Zertifikat serienmäßig. Das Haus ist serienmäßig mit folgenden Leistungen bereits sehr hochwertig ausgestattet: Thermo-Effizienz-Wand U-Wert 0,116W/m²K,außen komplett verputzt, Betondachsteine, Dachentwässerung aus Titanzink, wärmegedämmtes Kunststoff-Fensterprofil und 3- Scheiben-Verglasung Ug=0,5W/m²K, Sicherheitsbeschläge nach der Widerstandsklasse RC2N für einbruchhemmende
Fenster, Terrassentüren und die Haustür, 10 elektrische Rollos, Innen- und Außenfensterbänke, hochwertige Holztreppe, moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung inkl. Wärmedämmung und Wohnraumlüftung und
Wärmerückgewinnung, Bad und WC zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper, Estrich mit Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit, Umfangreiches Elektropaket mit Rauchmelder, Sanitärobjekte von namhaften Herstellern wie
Villeroy&Boch, HansGrohe, Duravit etc., keramische Boden- und Wandfliesen im Bad und WC, Blower-Door-Test zur Überprüfung der Winddichtigkeit des Gebäudes, Bodengutachten, DGNB-Gold-Zertifikat serienmäßig im Ausbaustandard "Schlüssel-fertig", Architektenkosten: Entwurf, Planung, Bauantrag, Entwässerungsantrag etc.
Dieses Haus ist mit einer gedämmten Bodenplatte, mit einer PV Anlage incl. Speicher und mit einem QNG Zertifikat ausgestattet, Sie können bei der KFW Bank die allerhöchsten Fördermittel erhalten.

SonstigesDer oben genannte Preis beinhaltet die Kosten für das schlüsselfertig, einzugsbereite Haus incl. Grundstück. Zusätzlich fallen noch die Baunebenkosten für ein Einfamilienhaus auf Bodenplatte an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen