Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Rothenburg ob der Tauber zu verkaufen!

Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohnviertel, das sich durch seine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft, geprägt von gemütlichen Reihen- und Einfamilienhäusern, bietet eine harmonische Umgebung für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit zu erreichen, was den Alltag erheblich erleichtert. Für Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt, während die historische Altstadt, die eine Vielzahl an Gastronomie-, Kultur- und Shoppingmöglichkeiten bereithält, nur wenige Minuten entfernt liegt.Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz, denn zahlreiche Sporteinrichtungen und grüne Oasen in der Umgebung laden zu aktiven und entspannten Stunden im Freien ein. Diese Lage kombiniert die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben und einer hervorragenden Alltagsinfrastruktur. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls überzeugend. Mit der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Orte profitieren Pendler von kurzen Wegen zu ihren Arbeitsplätzen. Insgesamt begeistert diese Lage durch die harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen und einer hohen Lebensqualität, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten können.

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Rothenburg ob der Tauber erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Mit einem soliden Bau und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie wurde durch kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen über die Jahre hinweg sichergestellt. Ein besonderes Highlight ist die kurzfristige Verfügbarkeit, da die Immobilie bereits leer steht. Dies stellt einen klaren Vorteil sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer dar, die eine unkomplizierte Übergabe schätzen.Highlights auf einen Blick-Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage-Baujahr 1969-Wohnfläche ca. 92 m² (zzgl. Nutzfläche Dachgeschoss)-Grundstück ca. 160 m²-3 Schlafzimmer im Obergeschoss-Großzügiger Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss-Ausgebautes Dachgeschoss als Hobby- oder Arbeitsbereich nutzbar-Einbauküche im Kaufumfang enthalten-Sehr gepflegter Zustand mit laufenden Renovierungen-Kurzfristig verfügbar (leerstehend)Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin und Sie überzeugen sich von dieser schönen Immobilie.

SonstigesAlle Angaben zu diesem Objekt stammen aus Informationen der Eigentümer.Die im Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit sowie Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers sowie der vorhandenen Unterlagen. Für die Richtigkeit sämtlicher Flächenangaben wird keine Haftung übernommen. Geldwäschegesetz (GwG) Seybold Immobilien ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Dafür ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlicher Person), z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahrt. Als Vertragspartner sind Sie zudem nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.Heizungsart:Heizkoerper