Wohnen mit Panoramablick - großzügiges Einfamilienhaus in der Nordstadt von Tuttlingen

Das Haus befindet sich in erhöhter und ruhiger Stadtrandlage in der Tuttlinger Nordstadt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und der Blick über die Stadt mit kurzen Wegen in das Tuttlinger Stadtgebiet.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in erhöhter Lage der Tuttlinger Nordstadt verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Blick über die Stadt und einem 759 m² großen Grundstück.

Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer mit Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, offenem Kamin und Blick ins Grüne. Der angrenzende Wintergarten führt zum geschützten Freisitz und erweitert den Wohnraum auf besondere Weise.

Eine Südterrasse, ein Balkon und der auf verschiedenen Ebenen angelegte Garten bieten zusätzliche Rückzugsorte und Gestaltungsmöglichkeiten. Die voll funktionsfähige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Anschaffungen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2024 modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Diese sorgt für einen komfortablen, nahezu barrierearmen Einstieg und bietet damit nicht nur zusätzlichen Komfort im Alltag, sondern ist auch mit Blick auf das Wohnen im Alter besonders praktisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch Gäste-WC, Keller, Garage mit Lagerräumen und weitere Stellplätze in der Einfahrt.

Das ca. 1967 erbaute Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1991, der Energiebedarf liegt bei 180,72 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F. Damit verbindet die Immobilie eine besondere Lage und ein großzügiges Grundstück mit Potenzial für individuelle energetische Modernisierungen.

-ca. 146 m² Wohnfläche
-ca. 759 m² Grundstück
-sechs Zimmer
-davon vier Schlafzimmer
-Panoramablick über Tuttlingen
-großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
-Wintergarten mit Zugang zum Freisitz
-Südterrasse
-Balkon
-Garten auf mehreren Ebenen
-Einbauküche
-2024 modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss
-separates Gäste-WC
-Keller mit zusätzlichem Stauraum
-Garage mit angrenzenden Lagerräumen
-zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Einfahrt

Provisionshinweis3,57 % aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages (inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%)
Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57 % aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages (inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.SonstigesAlle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer*innen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Hinweis: Einzelne Objektfotos wurden ausschließlich hinsichtlich Belichtung, Kontrast und Schärfe optimiert. Inhalt, Ausstattung und baulicher Zustand wurden nicht verändert. Die Exposétexte wurden teilweise mit Hilfe von KI erstellt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024