Haus mit Vergangenheit direkt am Elbdeich!

Tespe liegt im Nordosten des Landkreises Harburg und gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch. Sie finden hier viele Einrichtungen des öffentlichen Lebens, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Marschacht oder Winsen. Über die B404 bzw. die A39 erreichen Sie sowohl Hamburg als auch Lüneburg. Eine Busverbindung nach Winsen und Lüneburg ist gegeben. Weitere Infos finden Sie auch unter www.samtgemeinde-elbmarsch.de!

Schon beim Betreten des Hauses wird bewusst, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt. Die Immobilie wurde im Ursprung ca.1897 in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichtet und früher als Schulgebäude genutzt. Die Eigentümer haben das Haus im Jahr 1975 gekauft und zu dem jetzigen Wohnhaus umgestaltet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 212,24 m². Die Aufteilung der einzelnen Räume und deren Größe entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück verfügt über eine Brunnenbohrung und hat eine Größe von 1.137 m². Auf dem Grundstück befindet sich neben der sonnigen Terrasse, zwei PKW-Stellplätzen und einem Carport noch ein massives Nebengebäude, in dem sich mehrere Abstellräume, ein Waschraum und der Heizungsraum befinden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Markise Die Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter der umfangreichen Sanierung im Jahr 1975. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurden u.a. die Fenster ausgetauscht, die Gas-Heizung und sämtliche Heizkörper erneuert und im Wohnzimmer ein Kamin installiert. Zusätzlich zu dem Energiebedarfsausweis wurde ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Der Energieverbrauch wurde mit 170,2 kWh/(m².a) EEK: F ermittelt. Die Werte entnehmen Sie bitte dem beigefügten Energieausweis in der Anlage. Wir empfehlen Ihnen, sich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie anlässlich eines Besichtigungstermines persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis zu unseren Bildern: Bei einigen Bildern in unseren Exposés finden Sie den Hinweis „KI-Darstellung“. Dabei handelt es sich selbstverständlich um die Originalaufnahmen des jeweiligen Objekts. Die Bilder wurden lediglich mithilfe von KI optimiert, um die Darstellung ansprechender und natürlicher wirken zu lassen – beispielsweise durch ein satteres Grün der Rasenflächen, einen blauen Himmel oder eine bessere Ausleuchtung der Räume. Wichtig: Die KI-Bearbeitung verändert nicht die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Sie dient ausschließlich der optischen Aufwertung und besseren Darstellung der Originalaufnahmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de