Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Gerolzhofen

Die Eigentumswohnung befindet sich in Gerolzhofen, einer attraktiven Stadt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar.

Ergänzt wird die gute Lage durch eine solide Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B286 sowie die nahegelegenen Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Städte Schweinfurt, Würzburg und Bamberg gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Anbindungen in die Region und sorgt für eine alltagstaugliche Mobilität.

Gerolzhofen bietet eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Die naturnahe Lage mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schafft zusätzlich eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrspunkten, wodurch sowohl Pendler als auch Familien den Standort als besonders praktisch empfinden. Durch das ausgewogene Umfeld eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen.

Diese gepflegte, derzeit vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in Gerolzhofen. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnkonzept in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine funktional ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Gebäude ist unterkellert. Im Haus befindet sich zudem ein Gemeinschaftsraum, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.

SonstigesBesichtigung:

Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich.



Makler-Courtage:

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.


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Finanzierung:

Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen