Gehöft in Kolkwitz

Ländliche Lage zwischen dem Oberzentrum Cottbus und dem Spreewald. Kunersdorf ist mit dem Regionalzug und dem Bus erreichbar. Ein Kindergarten ist vor Ort. Die Grundschule ist in Krieschow. Es besteht eine Schulbusverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, usw. sind in Kolkwitz und Vetschau vorhanden.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen um das Jahr 1921 errichteten Dreiseitenhof in der Ortslage Kunersdorf. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus, ein Nebengelass mit Garage sowie eine in den 1970er Jahren wiederaufgebaute Scheune mit integrierter Werkstatt. Die Gebäudeanordnung schafft einen geschützten Innenhof und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Personen mit Platzbedarf für Hobby und Lagerung. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine Küche sowie ein im Jahr 2001 modernisiertes Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer befindet sich in einem Anbau des Hauses. Der Dachboden bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial; derzeit ist dort bereits ein einfach ausgebautes Zimmer vorhanden. Durch weitere Ausbaumaßnahmen kann zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektroöfen. Insgesamt weist die Immobilie Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Insbesondere in den Bereichen Dach, Heizungsanlage, Wärmedämmung sowie Fußboden- und Malerarbeiten sind Investitionen einzuplanen, um den heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht zu werden. Zum Anwesen gehört ein großzügiger Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet und den ländlichen Charakter des Gehöfts unterstreicht.

-großes Grundstück -Ausbaureserve im Dachboden -Nebengebäude (Scheune) vorhanden -2 Garagen