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"IHR RÜCKZUGSORT IM GRÜNEN - Haus mit Potential in idyllischer Hanglage ! "

KI generiert, Außenansicht - Einfamilienhaus in 83317 Teisendorf mit 962 m² kaufen
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Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

962 m²

Zimmer

5

Adresse

83317 Teisendorf

Herr Ulrich Minet

Herr Ulrich Minet

Sparkasse Berchtesgadener Land

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

83317 Teisendorf

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Gemeinde Teisendorf Ortsteil: Achthal
Gemeinde Teisendorf Ortsteil: Achthal

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus im Markt Teisendorf - Ortsteil Achthal bietet ca. 148 m2 Wohnfläche auf einem wunderschönen Hanggrundstück mit ca. 962 m2 Grundstücksfläche. Für Genießer und Ruhesuchende die abseits des Trubels ruhiges und kreatives Wohnen suchen – der ideale Standort. Teile d…
Das Einfamilienhaus im Markt Teisendorf - Ortsteil Achthal bietet ca. 148 m2 Wohnfläche auf einem wunderschönen Hanggrundstück mit ca. 962 m2 Grundstücksfläche. Für Genießer und Ruhesuchende die abseits des Trubels ruhiges und kreatives Wohnen suchen – der ideale Standort. Teile des Hauses stammen aus der Jahrhundertwende – ein großzügiger Anbau erfolgte im Jahr 1974. Neben einem urgemütlichen Kachelofen wird das Haus mit einer 2015 / 2016 eingebauten Pellets Heizung versorgt. Der Zustand des Objektes ist gepflegt – die Ausstattung entspricht etwa dem Baujahr des Anbaus. Im Anbau ist ein geräumiger Keller vorhanden, welcher derzeit als Werkstatt genutzt ist. Das Haus kann mit vorhandener rustikaler Küche etc. sofort bezogen werden – jedoch muss ein gewisser Modernisierungsaufwand für die Zukunft einkalkuliert werden. Entsprechend dieser Vorgabe findet der attraktive Kaufpreis seine Berücksichtigung und lässt Spielraum für Handwerker, Kreative und Naturliebhaber. Ein Highlight des Anwesens ist sicherlich das erhöhte wunderschöne Grundstück in Hanglage, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus bietet das Haus eine südlich ausgerichtete Terrasse sowie einen Balkon, von dem man den Blick in die reizvolle Umgebung genießen kann. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer. Zwei Tageslichtbäder finden Platz in jedem Stockwerk. Neben großen Nutz- und Stauflächen bieten drei Garagen zusätzlichen Komfort. Alles in Allem – ein Objekt mit riesigem Potential zum attraktiven Preis !

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-332-865 | SIP-ID: FIO-10917437310

PLZ
83317
Ort
Teisendorf
Verfügbar ab
sofort
Gesamtfläche
962 m²
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
962 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Boden
Dielen, Linoleum, Fliesen
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Anmerkung zum Energieausweis
Anbau Baujahr 1974
Ausstellungsdatum des Energieausweises
26.06.2026
Energieausweis gültig bis
25.06.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Primärenergieträger
Pellets
Befeuerung
Pellets
Endenergiebedarf
260,40 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Berchtesgadener Land

Münchener Straße 1, 83395 Freilassing

Herr Ulrich Minet

Herr Ulrich Minet