Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Charme und Traumgarten

Die Immobilie wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, wohnlicher Ausstattung und praktischen Details macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit hochwertiger Marmortreppe vermittelt einen stilvollen ersten Eindruck. Die charmanten Sprossenfenster sorgen für eine besondere Optik und unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses. Sämtliche Fenster sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und in den Garten. Die große Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche inklusive praktischem Apothekerschrank und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.Im Erdgeschoss stehen außerdem ein Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach außen zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Heizungs- und Abstellraum.Das Badezimmer im Obergeschoss ist modern gestaltet und mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzliche Nutzfläche und kann individuell verwendet werden.Die Außenanlage überzeugt mit einem großzügigen Garten und zwei Terrassen in angenehmer Größe. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien sowie ausreichend Platz für einen Pool, eine Saunalandschaft oder Spielmöglichkeiten für Kinder.Abgerundet wird das Angebot durch eine elektrische Garage, zwei zusätzliche Stellplätze sowie eine im Jahr 2017 erneuerte Heizungsanlage. Eine Drainage auf der hofseitigen rechten Grundstücksseite zum Zuggraben ist ebenfalls vorhanden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sillenstede. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 verbindet stilvolles Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und bietet viel Platz für die ganze Familie.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 943 m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und insgesamt 5,5 Zimmern überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit eleganter Marmortreppe. Helle Räume und liebevoll gestaltete Details wie die klassischen Sprossenfenster verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine große Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für praktischen Komfort im Alltag.Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Das moderne Badezimmer mit freistehender Badewanne schafft einen stilvollen Rückzugsort zum Entspannen. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche.Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten mit zwei Terrassen, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ob gemütliche Sommerabende, ein Spielbereich für Kinder oder die Verwirklichung eines Pools oder einer Saunalandschaft – hier bleiben kaum Wünsche offen.Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Die Immobilie wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, wohnlicher Ausstattung und praktischen Details macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit hochwertiger Marmortreppe vermittelt einen stilvollen ersten Eindruck. Die charmanten Sprossenfenster sorgen für eine besondere Optik und unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses. Sämtliche Fenster sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und in den Garten. Die große Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche inklusive praktischem Apothekerschrank und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.Im Erdgeschoss stehen außerdem ein Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach außen zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Heizungs- und Abstellraum.Das Badezimmer im Obergeschoss ist modern gestaltet und mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzliche Nutzfläche und kann individuell verwendet werden.Die Außenanlage überzeugt mit einem großzügigen Garten und zwei Terrassen in angenehmer Größe. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien sowie ausreichend Platz für einen Pool, eine Saunalandschaft oder Spielmöglichkeiten für Kinder.Abgerundet wird das Angebot durch eine elektrische Garage, zwei zusätzliche Stellplätze sowie eine im Jahr 2017 erneuerte Heizungsanlage. Eine Drainage auf der hofseitigen rechten Grundstücksseite zum Zuggraben ist ebenfalls vorhanden.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.3.2036.Endenergieverbrauch beträgt 116.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.Die Energieeffizienzklasse ist D.Art des Energieausweises: VerbrauchsausweisAusgestellt am 18.03.2026Gültig bis: 17.03.2036Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 116 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieeffizienzklasse: DStichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 10.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.95, Distanz zum Gymnasium: 4.93, Distanz zum Flughafen: 7.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.53, Distanz zur Autobahn: 5.66, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65Sonstiges/Wohnen: DachbodenBezugab sofort