Überraschend anders. Charmante Wohnung mit Garage und viel Gestaltungspotenzial

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Bant, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnstraße mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hafengebiets.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie Grünanlagen tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Wilhelmshavener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von der Nähe zur maritimen Meile, dem Südstrand sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen der Jadestadt.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb Wilhelmshavens. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Die Lage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit macht diesen Standort dauerhaft attraktiv.

Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören neben einer eigenen Garage auch ein separater Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Damit stehen Ihnen umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung ein Komfort, der im Alltag schnell unverzichtbar wird.

Manche Immobilien entfalten ihren besonderen Charme erst beim Betreten und genau das macht diese Wohnung so interessant.

Von außen zunächst eher unscheinbar, erwartet Sie im Inneren ein durchdachter Grundriss mit einem überraschenden Raumgefühl und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiges Tageslichtbad, das mit Badewanne, separater Dusche und Fenster überzeugt. Besonders praktisch: Eine geschickt integrierte Nische bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Direkt gegenüber befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der flexibel als Wohn - Schlaf oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Über wenige Stufen gelangen Sie in den zweiten Wohnbereich der Wohnung. Auf der linken Seite erwartet Sie eine geräumige Küche inklusive Einbauküche. Hier finden nicht nur sämtliche

Küchenutensilien ihren Platz - auch ein gemütlicher Essbereich lässt sich problemlos integrieren. Vom Fenster aus genießen Sie den Blick in den ruhigen Hofbereich.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Wohn- oder Schlafzimmer gestalten lässt.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit einem frischen Anstrich sowie einem neuen Bodenbelag ob moderner Designboden, Laminat oder gemütlicher Teppich schaffen Sie mit überschaubarem Aufwand eine Wohnatmosphäre ganz nach Ihrem Geschmack.

Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage. Sie bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern zusätzlichen Stauraum und damit einen echten Mehrwert, der heutzutage immer gefragter wird.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Eine interessante Immobilie mit besonderem Grundriss, viel Gestaltungsspielraum und Garage

Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Praktische Nische für Waschmaschine und Trockner
Einbauküche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich
Blick in den ruhigen Hofbereich
Flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume
Eigene Garage inklusive
Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Kellerraum vorhanden
Kunststofffenster
Solider und gut nutzbarer Grundriss
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch überschaubare Renovierungsmaßnahmen
Ruhige Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld
Besondere Merkmale
Garage bereits im Kaufpreis enthalten
Zusätzlicher Abstellraum und eigener Kellerraum
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Mit wenig Aufwand zum attraktiven Zuhause
Überraschend großzügiges Raumgefühl trotz kompakter Außenwirkung

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 168.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis
Gültig bis: XXX16.09.2028
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 168,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: E


Weitere Bilder und aussagekräftige Informationen erhalten Sie mit der Anforderung des Exposés.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen der zugeordnete Mitarbeiter unter seiner aufgeführten Mobilfunknummer gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Entdecken Sie noch mehr spannende Angebote auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 0.27, Distanz zum Flughafen: 3.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.39, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15