Neuwertig, modern und altersgerecht - 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Ortsmitte!

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhier Lage von Bad Überkingen. Bad Überkingen liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb - bekannt durch sein Thermalbad und Mineralwasser. Der Kurpark und zahlreiche Wanderwege laden zum Spaziergang ein. Schulen, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Ort vorhanden. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die "Fünf-Täler-Stadt" Geislingen. Hier sind alle Schularten, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in neuwertigem Zustand – hochwertig ausgestattet, komfortabel und altersgerecht! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m², einer hochwertigen Ausstattung sowie einem durchdachten, altersgerechten Wohnkonzept. Die im Jahr 2023 errichtete Wohnanlage verbindet modernes Wohnen mit Komfort und einer angenehmen, überschaubaren Nachbarschaft. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten ein stilvolles Ambiente und eine harmonische Raumaufteilung. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattungsdetails und ein zeitloses Design schaffen eine Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm bis vor Ihre Wohnung. Das altersgerechte Wohnkonzept macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die gepflegte Wohnanlage umfasst lediglich neun Wohneinheiten sowie eine Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ein umfassender Rund-um-Service mit Hausmeisterdienst, Winterdienst und Treppenhausreinigung sorgt dafür, dass Sie sich um die aufwendigen Arbeiten des Alltags nicht kümmern müssen und Ihre Freizeit genießen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt. Die Immobilie wird aktuell noch eigengenutzt und wird nach Rücksprache frei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Separates WC - Hausmeisterservice Ausstattungsmerkmale: - barrierefreie Wohnanlage - Einbauküche von 2023 (Neuwert: ca. 24.000 €) - 3-fach-verglaste Kunststoffisolierglasfenster - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - barrierefreie Dusche - hochwertige Badmöbel - sep. WC - dezentrale Warmwasseraufbereitung über eine Wohnungsfrischwasserstation - Vinyl, Fliesen und Tapete - Ankleide / Abstellraum - sonniger, teilweise überdachter Balkon - Markise und integrierte Fliegengitter - Wasseranschluss + Außensteckdose auf dem Balkon - Aufzug - Kellerraum - überdachter Stellplatz (Wallbox-Vorrichtung vorhanden) - Hausmeisterservice - Winterdienst & Treppenhausreinigung

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