Großzügiges Design trifft auf gehobene Ausstattung!

Exzellente Mikrolage für Pendler: Perfekte Balance aus Naturidylle und schneller Autobahnanbindung. Pforzheim-Hohenwart besticht nicht nur durch seine idyllische Höhenlage, sondern erweist sich auch als strategisch idealer Wohnort für Berufstätige und Pendler. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, so dass sich ruhiges Wohnen im Grünen perfekt mit der Dynamik der umliegenden Wirtschaftszentren verbinden lässt. Das Stadtzentrum von Pforzheim ist über die gut ausgebauten und landschaftlich reizvollen Landstraßen in nur etwa 12 bis 15 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Damit liegen alle urbanen Vorzüge, von Kultur- und Shoppingangeboten über Fachärzte bis hin zu weiterführenden Schulen, praktisch vor der Haustür. Für den Weg ohne Auto sorgt der Verkehrsverbund Pforzheim-Enz (VPE): Die Buslinien 741 und 742 verkehren in hoher Taktung und bringen Sie in rund 20 Minuten direkt zum Pforzheimer Hauptbahnhof, dem zentralen Knotenpunkt für den Regional- und Fernverkehr. Ein entscheidender Standortvorteil für Autofahrer ist die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahn A8, einer der wichtigsten Verkehrsachsen im Südwesten. Je nach Fahrtrichtung stehen Ihnen zwei Routen zur Verfügung.

Dieses lichtdurchflutete Traum-Loft bietet auf beeindruckenden 200 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis, das speziell für Individualisten mit gehobenen Ansprüchen geschaffen wurde! Schon beim Betreten fasziniert das Objekt durch seinen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich, der dank einer Deckenhöhe von drei Metern und großflächigen Fensterfronten eine unvergleichliche Weite ausstrahlt. Edle Parkettböden unterstreichen das elegante Ambiente des Raumes, während der stilvolle Kaminofen der Qualitätsmarke Wodtke an kühlen Abenden für eine besonders gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, zwei modern gestaltete Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und einen separaten Kellerraum. Ein besonderes Highlight für maximalen Komfort ist der private Master-Bereich: Hier gelangen Sie von der begehbaren Ankleide aus direkt in das traumhafte Hauptbadezimmer, das als private Wellness-Oase zum Entspannen einlädt. Nahtlos an den Wohnbereich schließt sich die tolle, große und teilüberdachte Terrasse an. Sie bietet zu jeder Jahreszeit den perfekten Freiraum unter offenem Himmel – ob für gesellige Abende mit Freunden oder geschützte Stunden der Ruhe. Abgerundet wird dieses einzigartige Immobilienangebot durch eine komfortable Doppelgarage, mit elektrischem Rolltor, die für die Zukunft der Mobilität bereits mit einer modernen Wallbox für Ihr E-Fahrzeug ausgestattet ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - eigene PV-Anlage - Hauswirtschaftsraum - Kaminofen - zwei Bäder - große Terrasse - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor - hohe Decken - gehobene Ausstattung - Einbauküche - Glasfaseranschluss - eigene PV-Anlage