* Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der Töpferstadt *

Das von uns angebotene historische Wohn- und Geschäftshaus befindet direkt sich an der Hauptverkehrsstraße im innerstädtischen Ensemble "Stadtanlage Bürgel" der Töpferstadt Bürgel. Die Kleinstadt Bürgel mit ihren ca. 3.000 Einwohnern im Saale-Holzland-Kreises bietet mit seinen Schulen, Kindergärten, einer Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ein komfortables Umfeld für seine Einwohner. Hervorzuheben ist der jährlich stattfindende berühmte Bürgeler Töpfermarkt. Über die Bundestraße B7 ist Bürgel sehr gut an die Städte Jena und Eisenberg sowie die Autobahn A9 angebunden.

Wir bieten Ihnen ein teilunterkellertes und teilsaniertes Wohn-/ Geschäftshaus mit einer vermieteten Gewerbeeinheit / Ladenlokal sowie einer vermieteten 6-Raum Wohnung im Herzen der „Töpferstadt“ Bürgel an. Das geräumige und im Erdgeschoss des Wohn-/ Geschäftshauses befindliche Ladenlokal, ist aktuell an ein ortsansässiges Handwerksunternehmen, welche das sehr bekannte Porzellan in Bürgel herstellt und vertreibt, vermietet. Durch die großen Schaufenster, dem direkten Zugang im Erdgeschoss und direkt an der Hauptverkehrsstraße in Bürgel liegend, lädt es zum Besuch und Kauf der regional produzierten Produkte ein. Im Obergeschoss des Wohn-/ Geschäftshauses befinden sich weitere Räumlichkeiten des ortsansässigen Unternehmens sowie eine vermietete 6 – Raum Wohnung. Vom Flur sind alle Wohn-/ Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und die geräumige Küche mit Fenster, getrennt begehbar. Aufstellung aktuelle Mietverhältnisse: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss: Beginn des Mietverhältnisses: ursprünglich ca. 01.03.2000 – Laufzeit: seit 31.01.2026 – automatische Verlängerung um 1 Jahr – monatliche Grundmiete: 1.010,00 € Wohnung im 1. Obergeschoss: Begin des Mietverhältnisses: 15.04.2026 – Laufzeit: unbefristete Laufzeit – monatliche Kaltmiete: 500,00 € Der Dachboden zu Objekt ist aktuell nicht ausgebaut und dient teilweise als Abstellfläche. Das i-Tüpfelchen dieser Immobilie ist das noch unbebaute und gleich in der Nähe zum Objekt befindliche zusätzliche Grundstück, welches als Stellplatz für PKW´s oder zum Aufstellen von Hochbeeten genutzt werden kann. Das Anwesen ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas und Strom voll erschlossen. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses Angebot wird nicht lange verfügbar sein!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.