Seltene Gelegenheit in #Meerbusch-Büderich - Exklusive Erdgeschosswohnung mit Kamin, Terrasse!

Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Meerbuscher Stadtteil Büderich.Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren Düsseldorfs und ist bevorzugter Wohnort für alle, die die rheinisch kultivierte Lebensart mit direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.Weiter bietet die Stadt ihren Einwohnern im Kultur- sowie im Freizeitbereich ein breites Angebot. Die Nähe zum Rhein, kurze Wege zur Wald- und Wiesenlandschaft und der nahe gelegene Golfclub Meerbusch bieten großen Erholungswert. Im Büdericher Ortskern präsentiert sich die Dorfstraße mit namhaftem Einzelhandel, einer Gastronomievielfalt sowie und guten Arztpraxen.Der Büdericher Wochenmarkt lädt zweimal wöchentlich im Zentrum des Ortes zum Bummeln ein.Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Seien es die Kindergärten, u.a. Maria Montessori Haus, Grundschulen sowie weiterführende (auch internationale) Schulen.Attraktiv ist die kurze Distanz zu den nahen gelegenen Metropolen. So erreicht man das Zentrum von Düsseldorf mit seiner legendären Königsallee sowie den Flughafen Düsseldorf in 15 Minuten.Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet.

Nicht jede Wohnung bietet das gewisse Etwas - diese schon. Eine Immobilie für Paare und Singles mit Anspruch, die Komfort schätzen.In Toplage von Meerbusch-Büderich erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines exklusiven Dreiparteienhauses. Hier verbinden sich ruhiges, hochwertiges Wohnen und beste Infrastruktur zu einem seltenen Gesamtpaket. Der durchdachte Grundriss und insbesondere der exklusive Souterrainbereich machen diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer offenen und großzügigen Raumgestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit einem stilvollen Kamin als zentrales Highlight, der eine warme, behagliche Atmosphäre schafft - perfekt für gemütliche Abende und besondere Wohnmomente.Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet angenehme Arbeitsflächen. Wer modernes, offenes Wohnen bevorzugt, kann die Küche zum Wohnbereich hin öffnen und so den großzügigen Charakter noch weiter unterstreichen.Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und verfügt über ein komfortables Bad en Suite. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres, separates Duschbad bietet zusätzlichen Komfort - ideal für Gäste oder den Alltag.Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnete Souterrainbereich mit ca. 35 m² im Sondereigentum. Aktuell stehen hier ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Büro zur Verfügung. Ergänzt wird das Ganze durch ein Duschbad. Ob Homeoffice, Fitnessraum, Gästebereich oder privater Rückzugsort - dieser Bereich eröffnet Ihnen ideale Möglichkeiten Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Hier genießen Sie ruhige Sonnenstunden und entspannte Abende im Grünen - ein perfekter Ort zum Abschalten und Wohlfühlen.Die genaue Aufteilung des Objektes entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Sonstiges2 AußenstellplätzeGroßzügiger, offener Wohn- und EssbereichKamin als stilvolles WohnhighlightTerrasse mit hoher AufenthaltsqualitätSchlafzimmer mit Bad en SuiteZusätzliches DuschbadOption einer offenen Küchenlösungca. 35 m² exklusiver Souterrainbereich im Sondereigentum - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Fitness, Gäste oder HobbyErneuerung der Gasheizung im Jahr 2020StichworteSonstiges/Wohnen: HobbyraumSonstiges: frei werdend