Viel Wohnfläche in beliebter Lage

Hösbach im Landkreis Aschaffenburg Einwohnerzahl: 13.046 (Stand 31.12. 2025) Markt Hösbach Hösbach liegt im Vorspessart, ca. fünf Kilometer von Aschaffenburg entfernt. Hösbach unterteilt sich in die Ortsteile Hösbach-Bahnhof, Feldkahl, Rottenberg, Schmerlenbach, Wenighösbach und Winzenhohl. Das bekannteste Wahrzeichen Hösbachs ist die St. Michaels-Pfarrkirche mit ihrem charakteristischen Turm. Diese liegt im Herzen von Hösbach, direkt am Marktplatz. Freizeit Hösbach ist ein Naherholungsgebiet für Wanderer und Radfahrer mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Bei einer Auswahl von knapp 100 Vereinen ist für jeden etwas geboten. Im Sommer verspricht das Freibad eine Abkühlung, im Winter öffnet das Hösbacher Hallenbad. Kunst- und Kulturfans kommen bei der jährlichen Hösbacher Kulturmeile auf ihre Kosten. Bei einer Reihe an abendlichen Veranstaltungen auf dem Marktplatz stellen regionale Künstler und Autoren in Form von Konzerten und Lesungen ihr Können unter Beweis. Leben und Einkaufen Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Bäcker, sowie Supermärkte und den Wochenmarkt. Zusätzlich verfügt Hösbach über eine Drogerie und einige Einzelhandelsgeschäfte. Weiterhin sind mehrere Ärzte ansässig und eine Apotheke. Außerdem sind sämtliche Schulformen in Hösbach vorhanden, von Kindergärten, Grundschulen über eine Förderschule, Realschule bis hin zu einem Gymnasium. Für die älteren Gemeindemitglieder bieten zwei Seniorenheime Rundumversorgung. Verkehrsanbindung Hösbach liegt direkt an der A3 und bietet somit eine optimale Autobahnanbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Außerdem fährt der öffentliche Nahverkehr in Form von Zügen und Bussen sehr regelmäßig. Attraktiv für Pendler ist auch der Pendlerparkplatz direkt an der Abfahrt in der Nähe der Autobahnpolizei.

In einer sehr beliebten Wohnlage von Hösbach entstand im Jahr 1989 eine großzügige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte. Das Haus war bisher an langjährige Mieter vermietet. Diverse Renovierungsarbeiten stehen an. So finden Sie z. B. noch Teppichböden, die ausgetauscht werden müssen. Auch die sonstige Ausstattung ist überwiegend aus dem Baujahr. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Verteilt über drei Etagen finden Sie und Ihre Lieben ausreichend Platz und individuelle Rückzugsorte. Im Erdgeschoss finden Sie den sonnigen Wohnbereich, den Essplatz, das Gäste-WC und die Küche vor. Diese Etage ist ganz klar die Familienkommandozentrale. Hier wird gelebt, gelacht, gespielt, gegessen und vieles mehr. Das Dachgeschoss beheimatet die eigentlichen drei Schlafräume und ein großes Familienbad. Die beiden Zimmer im Untergeschoss mit einem Duschbad eignen sich als Homeoffice oder für große Kinder. Sie sehen, es gibt viele Optionen! Lieben Sie die Sonne oder den Schatten? Auf der Terrasse und den 2 Balkonen finden Sie sicher Ihren Lieblingsplatz, um den Feierabend im Freien zu genießen. Auch der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport Stellplatz zur Verfügung. Das Grundstück ist über WEG geteilt. Das zum Verkauf stehende Haus hat einen Anteil von ca. 300 m². Das Haus steht bereits leer und kann sofort vom zukünftigen Eigentümer übernommen werden. Nach entsprechenden Modernisierungen werden Sie sich im Haus und der Umgebung sofort wohlfühlen. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zweiter Balkon

* Wohnfläche: ca. 170 m² - Areal: ca. 300 m² * Terrasse und 2 Balkone * 1 Carport-Stellplatz * Sofort frei