BAUHERR GESUCHT!

Das Grundstück befindet sich am Karlsbader Ring. Somit liegt es zentral und doch ruhig und ist vom Durchgangsverkehr nicht betroffen. Grundschule, Mittelschule, Kindertagesstätte und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Realschule und die zwei Gymnasien sind mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Zum S-Bahnhof sind es ca. zweieinhalb Kilometer. Das Dachauer Busnetz ist gut ausgebaut, eine Haltestelle ist einen Steinwurf entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen mit dem Amper Einkaufszentrum (AEZ) und dem Gewerbegebiet Dachau-Ost vor Ihrer Haustüre. Historische Kreisstadt mit umfassender Infrastruktur CHARAKTER Mit rund 48.000 Einwohnern ist Dachau die mit Abstand größte Kommune des Landkreises. Die Große Kreisstadt verbindet die Funktionen eines modernen Mittelzentrums mit einer vielschichtigen Geschichte. Die Altstadt, das Dachauer Schloss mit Hofgarten und die Tradition als Künstlerstadt prägen das kulturelle Profil. Die KZ-Gedenkstätte Dachau ist zugleich ein international bedeutender Erinnerungs- und Lernort. VERKEHR UND ANBINDUNG Der Bahnhof Dachau wird von der S-Bahn-Linie S2 und von Regionalzügen bedient. Ein dichtes Stadt- und Regionalbusnetz erschließt die Stadtteile und das Umland. Über die B471 sowie die nahe gelegenen Autobahnen bestehen gute Straßenverbindungen nach München und in die Region. INFRASTRUKTUR UND BILDUNG Als Verwaltungs-, Bildungs-, Gesundheits- und Einkaufszentrum des Landkreises bietet Dachau ein sehr breites Angebot. Sämtliche Schularten, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Einzelhandel, Gastronomie, soziale Einrichtungen und vielfältige Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden. FREIZEIT UND NATUR Museen, Galerien, Kulturveranstaltungen, Sportstätten sowie das Hallen- und Familienbad schaffen ein vielseitiges Freizeitangebot. Der Hofgarten, die Amperauen und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten zugleich wohnortnahe Erholungsmöglichkeiten. LAGEFAZIT Dachau bietet die Infrastruktur einer Kreisstadt, eine leistungsfähige Bahnanbindung und vielfältige Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zu München.

Das ca. 581 m² große Grundstück liegt an einer Sackgasse am Karlsbader Ring in Dachau. Straßenverkehr ist hier ein Fremdwort! Der Altbestand (nicht freistehend) ist nicht erhaltenswert. Ein Bebauungsplan ist für dieses Grundstück nicht vorhanden. Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Bebauung nach § 34 BauGB. Die mögliche GFZ für das Grundstück beträgt 0,40 (lt. Auskunft der Stadt Dachau).

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser! https://www.ldbv.bayern.de/mam/ldbv/dateien/nutzungsbedingungen_viewing.pdf