Mehrgenerationenhaus - Platz für die Großfamilie

Das Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr in Gunzenhausen Ost. Besucher finden hier auch leicht einen Parkplatz. Lediglich ein kleiner Fußweg umrandet das Grundstück auf zwei Seiten. In der malerischen Kleinstadt Gunzenhausen, direkt am Altmühlsee gelegen, bietet sich diese charmante Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien an. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Realschule und ein Kindergarten, während weitere Schulen und Bildungseinrichtungen mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Hallenbad, ein Freibad, ein Kino und viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen in der näheren Umgebung bereit, um Abwechslung und Erholung zu bieten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt, während drei Supermärkte, eine Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Durch die ruhige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum (2,0 km) bietet diese Immobilie den perfekten Mix aus Erholung, Bildung und entspannten, ruhigen Leben.

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise 1974 errichtet und im Jahr 1985 erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienheim über ein Mehrgenerationen-Modell bis hin zu einer attraktiven Investitions- und Vermietungsoption. Erdgeschoss: Abgeschlossene Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Schlaf- und Kinderzimmer Wohnzimmer mit großzügigem Platzangebot Separater Essbereich für gemütliche Familienabende Küche, Bad, WC Wintergarten – ideal für entspannte Stunden Obergeschoss ca. 95 m² Wohnfläche 4 Zimmer (zwei davon mit kleiner Nasszelle) Gemeinschaftsraum Badezimmer Balkon mit Westausrichtung Spitzboden Mit ca. 63 m² Wohnfläche Kleine abgeschlossene Wohnung zusätzlich steht noch ein separates Zimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Eine Sauna, eine Kellerbar, ein WC, Heizraum und Waschküche runden das Angebot ab. Praktischer Zugang zum Keller über Außentreppe möglich. Der großzügige Garten ist vielseitig nutzbar. Ob als Spieloase für die Kinde, oder einfach als Wohlfühlplatz. Diese Doppelhaushälfte kombiniert eine gute Bauqualität, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Sie ist ein echtes Allround‑Objekt, das sowohl Familien als auch Investoren begeistert und sich flexibel an unterschiedliche Wohnwünsche anpassen lässt.