Exzellentes Baugrundstück

Neumünster ist eine Stadt mit ca. 81.000 Einwohnern und liegt in zentraler Lage in der Mitte von Schleswig-Holstein, ca. 30 km von Kiel und ca. 70 km von Hamburg entfernt. Der Stadtteil Tungendorf, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, liegt im Norden von Neumünster und hat etwa 10.700 Einwohner. Tungendorf hat ein kleines Stadtteilzentrum und eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und es besteht eine gute Busverbindung. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Attraktiv zum Einkaufen sind das „DOC“ Designer-Outlet u. die „Holsten-Galerie“. Für die Freizeitgestaltung finden Sie neben dem größten Sportverein von Neumünster mit einem breiten Angebot weitere Aktivitäten der Freiwilligen Feuerwehr und der zwei Kirchengemeinden. Sollten Sie das „Grüne“ lieben, erreichen Sie Wiesen und Felder in wenigen Minuten. Neumünster im Internet: www.neumuenster.de

Mit der Aufstellung des B-Plans 46 der Stadt Neumünster wurden 1989 die Planungsvoraussetzungen für den Bau von 28 Einfamilienhäusern im Herzen von Tungendorf geschaffen. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein noch unbebautes Grundstück in einer den 90er Jahren entstandenen Bestandsbebauung zu erwerben. Kein "kleines Handtuch", wie heute üblich, sondern ein wirklich schönes Grundstück von 1013 m² mit bevorzugter Süd-/Westausrichtung. Das Grundstück ist nicht erschlossen. Sämtliche Versorgungsleitungen inkl. Fernwärme liegen an der Straße. Die Bebauungsmöglichkeit regelt der vorliegende B-Plan mit folgenden Kennzahlen: Art der baulichen Nutzung: WR Zahl der Vollgeschosse: I Grundflächenzahl (GRZ): 0,2 Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,3

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Bei Interesse sprechen Sie uns gern an. Auch in Sachen Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden.