Reihenendhaus in Neusäß - zur Neugestaltung

Zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

Anfang der 60er Jahre wurde diese Reihenhaussiedlung in Neusäß in unmittelbarer Nähe zum heutigen Universitätsklinikum erbaut. Das Haus - ein Reihenendhaus - verfügt über ein großes, nach Westen ausgerichtetes Grundstück mit 384 m², hinzu kommt ein Stellplatz in der Reihengarage sowie ein Außenstellplatz. Die Aufteilung des Hauses richtet sich nach den damaligen Gegebenheiten - ein Eingangsbereich mit der Gästetoilette, davon abteilt gelangt man in eine Essdiele mit angrenzender Küche sowie dem Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten und dem Treppenhaus für die darüber liegenden Geschosse. Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafräume sowie ein Wannenbad, im Dachgeschoss 1,5 weitere Räume sowie ein Duschbad. Das Kellergeschoss, das über eine Außentreppe zum Garten verfügt, ist über den Zugang innerhalb der Küche erreichbar. Ursprünglich mit Heizungs-und Tankraum sowie einem großen weiteren Kellerraum geplant, wurde der Hauptraum dort zur besseren Übersichtlichkeit nochmals in 2 Räume unterteilt. Zum Haus gehört ein Stellplatz in der Reihengarage die auch vom Garten aus einen Zugang besitzt, der Stellplatz vor der Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz im Vorhof der Garagen. Das Haus ist sanierungsbedürftig da lange Jahre von den Eigentümern bewohnt und eigentlich unverändert geblieben. Durch die gute Lage und das große Grundstück kann man hier mit Geschick und Blick zum Details ein ansprechendes neues Zuhause schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

BJ 1961 384m² Hausgrundstück Garagenanteil, Außenstellplatz ca. 115 m² Wfl, verteilt auf 5,5 Zimmer 2 Bäder Öl-Zentralheizung BJ 2006 sanierungsbedürftig frei

BJ 1961, 384 m² Hausgrundstück zzgl. Stellplätze, ca. 115 m² Wfl., 5,5 Zimmer, 2 Bäder, Garagenanteil, sanierungsbedürftig, frei.