Preise und Kosten

Kaufpreis: Keine Angabe
Mietprovision: 1,5 KM zzgl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 65 €
Kaution: 1.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben

97688 Bad Kissingen

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Diese Gewerbefläche befindet sich in der Ludwigstraße, einer begehrten Geschäftslage der Fußgängerzone. Hier befinden sich mehrere Cafés und viele gut frequentierte Einzelhandelsgeschäfte (u. a. Optik Fielmann, Drogerie Müller, Ernstings Family), sowie alteingesessene Juweliere,…

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Ludwigstraße, einer begehrten Geschäftslage der Fußgängerzone. Hier befinden sich mehrere Cafés und viele gut frequentierte Einzelhandelsgeschäfte (u. a. Optik Fielmann, Drogerie Müller, Ernstings Family), sowie alteingesessene Juweliere, mehrere Fachärzte und Dienstleistungsbetriebe. In direkter Nachbarschaft gibt es eine Eisdiele und eine Café-Bar mit Außenbestuhlung sowie eine Apotheke. Die Ludwigstraße führt vom Theaterplatz bis zum Regentenbau und bietet Zugang zu den vielbesuchten Kuranlagen.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ideale Ladenfläche mit Schaufenster in der Fußgängerzone von Bad Kissingen. Im Eingangsbereich gibt es eine kleine Türschwelle, die bei Bedarf problemlos mit einer Rampe überbrückt werden kann. Der zu dieser Gewerbeeinheit gehörende Nebenraum hat ca. 19 m²…

Es handelt sich um eine ideale Ladenfläche mit Schaufenster in der Fußgängerzone von Bad Kissingen. Im Eingangsbereich gibt es eine kleine Türschwelle, die bei Bedarf problemlos mit einer Rampe überbrückt werden kann. Der zu dieser Gewerbeeinheit gehörende Nebenraum hat ca. 19 m² (inkl. WC) und ist vom Laden aus über zwei Stufen erreichbar. Im Nebenraum ist auch die Gastherme untergebracht. Bei größerem Platzbedarf kann eine weitere, direkt angrenzende Ladenfläche mit insgesamt ca. 60 m² (inkl. Nebenraum und WC) mit angemietet werden (Konditionen auf Anfrage).

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-332-018 | SIP-ID: FIO-10917315450

PLZ: 97688
Ort: Bad Kissingen
Verfügbar ab: 01.05.2026
Gesamtfläche: 50,8 m²
Verkaufsfläche: 31,7 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1910
Zustand: gepflegt
Boden: Teppich
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 03.11.2018
Energieausweis gültig bis: 02.11.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Heizung: Etagenheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 91,90 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Von-Hessing-Straße 10, 97688 Bad Kissingen

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