Villencharakter trifft Wohnkomfort - exklusives Zuhause mit Aufzug

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwaikheim, unweit des Freibads.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an Waiblingen, Winnenden und Stuttgart machen diesen Standort besonders begehrt.

Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Angebot unterbreiten zu dürfen und bitten Sie zu beachten, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie vorzugsweise telefonisch bearbeiten.

Diese außergewöhnliche, villenähnliche Immobilie aus dem Baujahr 1978 überzeugt mit ca. 325 m² Wohnfläche auf einem 896 m² großen Grundstück und bietet eine seltene Gelegenheit in hervorragender Lage.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 11 Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer, einen großzügigen Arbeitsbereich mit drei weiteren Räumen sowie einen Hobbybereich mit Sauna. Drei Garagen und die sofortige Übernahme runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr soliden Grundzustand und bietet enormes Potenzial für eine stilvolle Modernisierung.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

- Ca. 896 m² großes Grundstück
- Ca. 325 m² Wohnfläche
- Aufzug von der Garagenebene bis in jedes Stockwerk
- 11 großzügige Zimmer
- Repräsentativer Empfangsbereich
- Hervorragend durchdachte Raumaufteilung
- Hochwertige Materialien
- Teilweise Fußbodenheizung
- zwei Badbereiche
- zwei offene Kamine
- Großzügiger Terrassenbereich
- Dachterrasse mit hervorragender, kaum einsehbarer Aussicht
- Hobbyraum und Sauna
- Drei Garagen mit direktem Hauszugang
- Schieferdach
- Heizungserneuerung ca. 1997
- Sofort verfügbar
- Solide Bausubstanz mit großem Modernisierungspotenzial uvm.

Diese Immobilie muss man erleben und spüren. Erst beim Betreten entfaltet sie ihren besonderen Charakter und vermittelt die Emotion, die sie zu einem außergewöhnlichen Zuhause macht.

Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur
groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.-

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1