Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kirchhundem, Preis VB!

Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Kirchhundem. Der Stadtteil besticht durch seine idyllische Lage am Olpebach und bietet seinen Bewohnern eine grüne Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch Felder und Wiesen aus, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Kirchhundem ist eine charmante Stadt im Herzen des Sauerlandes. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Kirchhundem verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung und ist mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die Region um Kirchhundem ist bekannt für ihre schöne Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen. Das Sauerland bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der nahe gelegene Rothaarsteig und die zahlreichen Seen und Talsperren machen die Region zu einem beliebten Ziel für Aktivurlauber. Kirchhundem und seine Umgebung versprechen eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur.

Das charmante Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise aus dem Jahr 1907 befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine klassische Architektur. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und einer Grundstücksfläche von 450 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie einen Keller. Ein Satteldach und eine Terrasse runden das Erscheinungsbild des Altbaus ab. Für einen PKW steht eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Die 5 Schlafzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie. Die beiden Badezimmer sorgen für Komfort , eines davon neu, das andere erneuerungs- bzw. ausbesserungsbedürftig. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden im Freien ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie eignet sich ideal für Personen, die den Charme eines Altbauhauses zu schätzen wissen und zugleich modernen Wohnkomfort genießen möchten. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen sind. Ein liebevoll gepflegtes Haus für eine Familie, die das Besondere sucht.

Im übrigen besteht kein Denkmalschutz.

Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und bietet eine solide Basis für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Giebelseiten des Daches wurden bereits 1991 vollständig neu eingedeckt und gedämmt.
Die Längsseiten des Daches sind teilweise gedämmt; das Material für die verbleibende Dämmung ist bereits vorhanden.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2015 vollständig modernisiert.
Der Carport ist ca. 20 Jahre alt und bietet einen geschützten Stellplatz.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus aus dem Jahr 2014 sowie als besonderes Extra ein kleines Gewächshaus - ideal für Hobbygärtner.
Zwei Fenster im Dachgeschoss wurden erst kürzlich erneuert.
Die Stromleitungen wurden bereits vollständig erneuert. Lediglich der Einbau eines neuen Sicherungsschranks steht noch aus.
Auch die Wasserleitungen wurden komplett in Kupfer erneuert.
Die vorhandene Ölheizung ist älteren Baujahrs und sollte im Zuge einer Modernisierung perspektivisch ausgetauscht werden.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen und bietet gleichzeitig Potenzial, sie nach eigenen Vorstellungen weiter zu vervollständigen.

SonstigesBei Anfrage über das jeweilige Portal erhalten Sie automatisiert einen Link mit allen weiteren erforderlichen Unterlagen.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1