Seit 19 Jahren vermietete Anlageimmobilie in Hückelhoven, Preis VB

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hückelhoven, einer malerischen Gegend im Westen Deutschlands. Hückelhoven zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen ist hervorragend, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort macht.

Die Stadt Hückelhoven selbst besticht durch ihren historischen Charme und ihre vielfältige Kultur. Hier finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Anbindung an größere Städte wie Aachen und Düsseldorf ist optimal, sodass auch berufliche Pendler hier ihren Wohnsitz finden.

Die Region um Hückelhoven herum ist geprägt von idyllischen Landschaften und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu den Niederlanden und Belgien macht die Region besonders attraktiv für Ausflüge und kulturellen Austausch. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Hückelhoven somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Flair.

Mehrfamilienhaus in Hückelhoven -
Großes Grundstück, solide Modernisierung & langfristige Vermietung

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus in Hückelhoven wurde ursprünglich um 1900 errichtet und vereint historischen Charme mit moderner, funktionaler Nutzung. Ein umfangreicher Anbau sowie Modernisierungsmaßnahmen um 2015 haben das Gebäude baulich und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² auf einem großzügigen 1.434 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert und verfügt über mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über ein elektrisches Tor.

Aktuell ist das Objekt vollvermietet an eine wohltätige Organisation und wird als Jugendwohngruppe genutzt - eine zuverlässige, institutionelle Mieterschaft mit langfristiger Perspektive.
Die indexierte Nettomiete beträgt 2.649,57 € monatlich, zuletzt angepasst im Jahr 2023 und somit klar steigerungsfähig.

Ein attraktives Investment mit stabilem Mietertrag, großzügigem Grundstück und modernisiertem Bestand in zentraler Lage von Hückelhoven.

Heizung Fernwärme 2023 - 2024

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