Sehr charmantes Mittelreihenhaus mit Top-Energieklasse und Garage in Hummelsbüttel zu kaufen!

Hummelsbüttel ist ein Stadtteil, der sich durch seine idyllische Lage und gehobene Wohnqualität auszeichnet. Die historische Schleuse und der Alsterwanderweg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Hummelsbüttel ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die die Ruhe und das Grün schätzen. Der Stadtteil ist jedoch nicht nur idyllisch, sondern auch gut angebunden, denn das Stadtzentrum von Hamburg ist schnell erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt primär über mehrere Buslinien sowie Schnellbusse, die Sie zu den nächstgelegenen Knotenpunkten bringen. Von dort aus erreichen Sie mit dem HVV bequem die Hamburger Innenstadt. Für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern kleinere Zentren (wie das EKZ Hummelsbüttel) mit Supermärkten (z. B. Edeka, Penny), Bäckern und Drogerien.Shopping: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel, eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands.

Das hier zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus befindet sich in begehrter, sehr ruhiger Lage von Hamburg-Hummelsbüttel und besticht durch seine individuelle Aufteilung, Helligkeit und Energieeffizienz!

Über die vordere Aussentreppe erreichen Sie die Ebene mit großzügigem Eingangsbereich, Einbauküche, modernem Duschbad inkl. WC und dem sehr großen Wohnzimmer mit unverbaubarem Blick direkt ins Grüne. Von dieser Ebene führt eine Treppe ins Obergeschoss, in dem sich weitere 3 Schlaf-/Arbeitszimmer und das geräumige Vollbad befinden. Über eines der Zimmer gelangen Sie zudem auf den ca. 8,5qm großen Balkon mit Aussicht auf dem zum Garten gelegenen wunderschönen Altbaumbestand.

Von der Wohnzimmeretage führt eine weitere Treppe in den Untergeschoss-/ Kellerbreich, indem sich ein geräumiger Vorrats-/ Stauraum, der Technik-/ Heizungsraum sowie 2 weitere Zimmer befinden, die sich sehr gut als Hobby- oder auch Gästezimmer eignen. Über einen dieser Räume haben Sie Zutritt zur sehr großen und uneinsehbaren Terrasse. Durch den Zugang zum Kellerbereich über eine Aussentreppe können Sie Ihre Einkäufe bequem direkt in den Vorratsraum tragen.

Eine Gasheizung mit Solarpaneelen auf dem Dach für Warmwasser-Produktion, die PV-Anlage mit 6,14 kWp und 5,12kWh Speicher für die autarke Stromversorgung und eine externe Garage mit eigener Stromversorgung und elektronischem Tor rundet das Angebot dieser attraktiven und sehr gefragten Immobilie ab.

SonstigesHinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 33,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2015