Sehr schöner Bauplatz in ruhiger Lage in zweiter Reihe

Das Grundstück liegt in Eching, der Gemeinde mit der besten Lebensqualität im Münchner Norden. Eingebettet zwischen Industrie- und Naturschutzgebieten bietet Eching nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ruhige Wege zum Spazieren und Erholen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Banken über Supermärkte bis zu verschiedenen Einzelhandelsgeschäften. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in Laufweite für Groß und Klein. Mit dem Bus oder dem Rad erreichen Sie auch innerhalb weniger Minuten das Industriegebiet zwischen Eching und Neufahrn. Hier haben Sie ein breites Angebot an Möbelhäusern, Discountern, Autohäusern, Fachhändlern und vielem mehr. Zu einem gemütlichen Frühstück auswärts oder einer entspannten Kaffeepause am Nachmittag laden die vielen Cafés entlang der Oberen und Unteren Hauptstraße ein. Außerdem verfügt die Gemeinde über viele verschiedene Restaurants aus aller Welt, in denen Sie den Abend mit Freunden oder der Familie ausklingen lassen können. Egal ob bei einem kalten Bier oder einem exotischen Cocktail. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich ist ebenfalls viel geboten. Durch zahlreiche Vereinsangebote und einige Fitnessstudios können sich Sportliebhaber von einer Aktion in die nächste stürzen. Wer es eher ruhiger angehen möchte, kann sich am schönen Echinger- oder Hollerner See in die Sonne legen und die Ruhe genießen. Wer sich nicht am See abkühlen und entspannen möchte, hat im Schwimmbad „neufun“ in der Nachbargemeinde ebenfalls interessante Möglichkeiten, einen entspannten Nachmittag zu verbringen. Neben einer Sauna, einem kleinen Kinderparadies und sportlichen Aktivitäten überzeugt das „neufun“ mit seinem wunderschönen Ambiente. Die Gemeinde richtet auch immer wieder Veranstaltungen aus, über die man sich auf der Homepage informieren kann. Besonders hervorzuheben ist in Eching auch die günstige Verkehrsanbindung. Bereits innerhalb der Gemeinde sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr mobil. Auch zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus innerhalb weniger Minuten. Von dort aus haben Sie eine hervorragende Anbindung Richtung München, Freising und den Flughafen München. Da die Gemeinde auch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 92 und A 9 liegt, haben Sie die Möglichkeit, schnell in alle Richtungen zu kommen. So kann der Urlaub ohne große Umwege über Landstraßen starten. Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern: - Landeshauptstadt München: 22 km - Münchner Flughafen: 15 km - Freising: 20 km - Erding: 31 km Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Eching: https://www.eching.de/index.php?id=0,1 Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Das Grundstück besticht durch seine ruhige und hochwertige, zum Teil unverbaute Lage in der Nähe des Dr.-Enßlin-Parks und des Echinger Sees. Die Bebauung erfolgt nach den Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 102. Unterlagen können zur Verfügung gestellt werden. Hier ein paar Eckpunkte: * Allgemeines Wohngebiet * Grundfläche 9 x 9m * Wandhöhe 3,80m * Erdgeschoss und Dachgeschoss * Satteldach mit 42Grad Dachneigung Dieses Grundstück bietet genau das, was Sie schon lange als neue Heimat gesucht haben? Kontaktieren Sie uns und fordern Sie ein Exposé mit weiteren Objektdetails an. Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) "BESICHTIGUNG" anklicken und "SENDEN". Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Wichtige Hinweise zum Angebot: Das Baugrundstück befindet sich im Garten (zweite Baureihe) einer bestehenden Doppelhaushälfte. Das Gesamtgrundstück ist 741m² groß. Davon sollen rund 400m² für die neu zu errichtende Doppelhaushälfte herausgemessen werden. Die Zufahrt erfolgt über eine ca. 3 m breite Einfahrt neben der bestehenden Garage. Das Grundstück ist nicht vermessen, nicht erschlossen und es liegt keine Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung vor. Baurecht sichert der Bebauungsplan Nr. 102 ab.