Moderne EG-Wohnung mit Terrasse

Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis. Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede. Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger. Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an. In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

Diese moderne Erdgeschosswohnung im Erstbezug bietet auf ca. 97,84 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der einen Seite befindet sich ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 10,57 m². Gegenüber liegt das großzügige Schlafzimmer mit ca. 16,03 m², das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Vom Flur aus erreicht man außerdem das modern gestaltete Badezimmer mit ca. 9,98 m², das barrierefrei konzipiert ist und mit einer komfortablen Dusche überzeugt. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40,72 m². Dieser offen gestaltete Raum bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse überdacht mit einem Pavillon (ca. 3,99 m² angerechnet), die zum Entspannen im Freien einlädt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse - eigener Kellerraum - Rollläden elektrisch - Terrasse - eigener Garten Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz vereint. Beheizt wird die Immobilie über eine umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen. Die verbauten 3-fach verglasten einbruchssicheren Fenster sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung und tragen maßgeblich zur Energieeffizienz des Gebäudes bei, welches im KfW-40-Standard errichtet wurde. Die gesamte Wohnung befindet sich im Erstbezug, wodurch sämtliche Ausstattungsmerkmale neu und ungenutzt sind. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein modernes Wohnambiente mit langfristigem Wohlfühlcharakter. Füllen Sie gerne die Mieterselbstauskunft vorab schon aus und senden sie diese bei Ihrer Anfrage mit um zeitnah einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/