Neues Zuhause für Familien in Dennach!

Diese Immobilie gefällt durch ihre Lage in einer Seitenstraße des Teilorts Dennach - dieser gehört zur Gemeinde Neuenbürg / Enz und ist sehr bekannt durch seine Faustballmannschaften und sein reges Vereinsleben - besonders bei Familien. Ein städtischer Kindergarten befindet sich am Ort - zur Grundschule nach Schwann, der Real- und Werkrealschule in Conweiler sowie dem Gymnasium auf dem Buchberg in Neuenbürg fahren Schulbusse. Die Haltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dort verkehren auch die Linien nach Dobel / Bad Herrenalb bzw. nach Straubenhardt / Neuenbürg / Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Dobel oder in Straubenhardt. Neuenbürg selbst befindet sich im Enzkreis, in der Region Nordschwarzwald, etwa 16 km südwestlich von Pforzheim und ca. 50 Minuten mit dem Auto nach Stuttgart. Die Autobahn A8 ist in rund 25 Autominuten zu erreichen. Neuenbürg verfügt über ein Krankenhaus (noch bis Ende September 2026) sowie ein Gymnasium. Im Einkaufs- und Gewerbegebiet "Wilhelmshöhe" finden Sie Einkaufsgeschäfte aller Art: Ärzte, Apotheke, Tankstelle und vieles mehr. Das Gymnasium und diverse Kindergärten sorgen dafür, dass Ihre Kinder gut versorgt sind.

Dieses besondere Zuhause in Neuenbürg - Dennach vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Mehrgenerationenwohnen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits jetzt präsentiert sich diese Immobilie unter dem Motto: "Einziehen und sich zuhause fühlen". Die im Jahr 1928 erbaute Immobilie wurde 1983 durch einen durchdachten Anbau mit einem zusätzlichen Treppenhaus in das Dachgeschoss sowie einen wunderschönen Balkon erweitert. Heute präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für Familien oder für zwei Haushalte mit heranwachsenden bzw. erwachsenen Kindern. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Mit seinem Biotop, dem von grünen Ranken überdachten Sitzplatz und dem Freisitz unter dem Balkon entsteht hier mitten im Schwarzwald eine Atmosphäre, die an ein Wohnen in südlichen Gefilden erinnert. Auf insgesamt sieben Zimmern sowie zwei Hobbyräumen bietet dieses Haus den lange ersehnten Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Besonders beeindruckend ist der Ausblick vom Spitzboden weit über die Landschaft bis in die Pfalz. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl im gemütlichen Esszimmer, welches an die wunderschöne Landhausküche anschließt, sowie einem hellen Arbeitszimmer. Ein pfiffig gestaltetes Gäste-WC sowie die praktischen Nebenräume mit Zugang zur Garage machen dieses Geschoss vielseitig nutzbar. Diese Garage mit knapp drei Metern Deckenhöhe ist ein Traum für alle "Schrauber und Bastler". Im Dachgeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit Schlaf-, Ankleide- sowie einem weiteren Zimmer und ein Tageslichtbad mit wunderschöner Eckbadewanne. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, diesen Bereich durch eine erneute Abtrennung dem Erdgeschoss als eigenständige Wohneinheit zuzuschlagen. Dies ist möglich durch das zweite Treppenhaus, welches in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon führt. Des Weiteren findet man hier ein Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit übergroßer, begehbarer Dusche. Anschlüsse für eine mögliche Kücheneinheit sind ebenso vorhanden. Mehrere Kellerräume sowie der Heizungsraum im Untergeschoss runden dieses besondere Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Angebot und starten Sie mit Ihrer Familie in ein Leben auf dem Lande.

- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Ausgeriegeltes Fachwerkhaus Baujahr 1928 / Anbau und Modernisierung - Einbau zweite Treppe und großer Balkon 1983 - Fassade holzverschalt / Schindelbeplankung - Ab 2010 bis ca. 2019 Sanierungen - Zwei Tageslichtbäder 2010 saniert (u.a. bodenebene, sehr große Dusche) - Gäste-WC saniert - Zeitlose Küche im Landhausstil mit Küchengroßgeräten im Kaufpreis beinhaltet - Wunderschöner Freisitz im EG ( ca. 17 Quadratmeter Grundfläche) und Balkon im DG (ca. 18 Quadratmeter ) - Teilunterkellert mit mehreren Kellerräumen - Zentralheizung Öl von 2019 / Außentank 7000l - geprüft - Überhohe Garage (über 3m) von ca. 24 Quadratmetern - Hobbyraum und Werkstatt - Strom und Wasser getrennt ablesbar - Separater Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss - Spitzboden mit zwei Räumen ( wohnwirtschaftlich genutzt mit Bad und WC) - von den vorhergehenden Eigentümern ausgebaut. Hierfür liegt keine Baugenehmigung vor. - Wunderschön angelegter Garten mit Biotop und geschütztem Sitzplatz

Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten im Vorfeld über Ihr persönliches Finanzierungsbudget, damit Sie mit diesem einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten können.