zum Inhalt springen
Merkzettel
Cockpit Immobilie

Alt und Jung unter einem Dach

Flur - Zweifamilienhaus in 76571 Gaggenau mit 198 m² kaufen
01 Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 76571 Gaggenau mit 198 m² kaufen
02 Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 76571 Gaggenau mit 198 m² kaufen
Arbeitszimmer - Zweifamilienhaus in 76571 Gaggenau mit 198 m² kaufen
Ankleide - Zweifamilienhaus in 76571 Gaggenau mit 198 m² kaufen

Kaufpreis

375.000 €

2.146,74 €/m²

Wohnfläche

184 m²

Grundstücksfläche

198 m²

Zimmer

8

Adresse

76571 Gaggenau

Herr Mario Perazzi

Herr Mario Perazzi

LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufpreis pro m²
2.146,74 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Lage

Straße nicht freigegeben

76571 Gaggenau

Loading (MapContainer)
Hörden im Murgtal bekannt für das Flößertum und die Fastnachtsumzüge. Kindergarten und Grundschule gibt es in Hörden, weiterführende Schulen finden Sie in Gaggenau. In Höden finden Sie einen Edeka-Einkaufsmarkt. Die S-Bahn Haltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die B…
Hörden im Murgtal bekannt für das Flößertum und die Fastnachtsumzüge. Kindergarten und Grundschule gibt es in Hörden, weiterführende Schulen finden Sie in Gaggenau. In Höden finden Sie einen Edeka-Einkaufsmarkt. Die S-Bahn Haltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die B 462 nach Freudenstadt oder Rastatt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im Gaggenauer-Ortsteil Hörden und ist wie folgt aufgeteilt: • Teilkeller • Erdgeschoss Wohnung 1 Eingang, neue Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, neues Gäste-WC, neues Tageslichtbad mit Dusche und WC, Speisekammer, • Obergeschoss Wohnung 2 Sch…
Das Einfamilienhaus liegt im Gaggenauer-Ortsteil Hörden und ist wie folgt aufgeteilt: • Teilkeller • Erdgeschoss Wohnung 1 Eingang, neue Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, neues Gäste-WC, neues Tageslichtbad mit Dusche und WC, Speisekammer, • Obergeschoss Wohnung 2 Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, neues Bad im OG, Gäste-WC, • Dachgeschoss zu Wohnung 2: Kinderzimmer, ein weiteres im Ausbau befindliches Zimmer, 2 Abstellräume,

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • 2 Badezimmer
Beschreibung Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Kork belegt, Das Haus, teilweise als Fachwerk und teilweise in massiver Bauweise erstellt, wurde ca. 1900 erbaut, 1930 umgebaut, 1995 renoviert und danach wurden folgende Renovierungen vorgenommen: 2015 neue Kunststoff-…
Beschreibung Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Kork belegt, Das Haus, teilweise als Fachwerk und teilweise in massiver Bauweise erstellt, wurde ca. 1900 erbaut, 1930 umgebaut, 1995 renoviert und danach wurden folgende Renovierungen vorgenommen: 2015 neue Kunststoff-Iso-Fenster, 2017 im EG neue Wasser- und Abwasserleitungen, 2017 beide Tageslichtbäder erneuert 2017 Gäste-WC erneuert 2017 neue Dachfenster 2017 neue Eingangstüre Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, 2 PKW-Stellplätze sind möglich, müssen noch angelegt werden,

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-328-357 | SIP-ID: FIO-10813448540

PLZ
76571
Ort
Gaggenau
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
198 m²
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
198 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2017
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Fliesen, Parkett
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Anmerkung zum Energieausweis
Wärmeerzeuger 1998 u 2004
Ausstellungsdatum des Energieausweises
29.09.2022
Energieausweis gültig bis
28.10.2032
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
295,20 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dan…
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Südwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die LBS Immobilien GmbH Südwest nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH Südwest übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Kaiserstr. 27, 76437 Rastatt

Herr Mario Perazzi

Herr Mario Perazzi