+++ Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Diepholz-Falkenhardt +++

Die Stadt Diepholz liegt im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen und befindet sich zwischen Bremen und Osnabrück. Sie ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße B51 sowie der Bahnstrecke Bremen-Osnabrück gelegen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Der Flughafen Bremen ist in etwa einer Stunde erreichbar. Diepholz bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist von Moor- und Waldlandschaften umgeben, darunter das Naturschutzgebiet Diepholzer Moor. Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Dümmer, der zweitgrößte Binnensee Niedersachsens. Dieses beliebte Naherholungsgebiet ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Radfahren und Wandern. Besonders in den Sommermonaten zieht der Dümmer zahlreiche Erholungssuchende und Wassersportler an. Als Mittelzentrum verfügt Diepholz über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einem breiten kulturellen Angebot. Die Kombination aus einer naturnahen Umgebung, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten verkehrlichen Anbindung macht Diepholz zu einem attraktiven Wohnstandort.

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Baugrundstück in ruhiger, naturnaher Lage? Dann bietet Ihnen dieses 886 m² große, voll erschlossene Grundstück im beliebten Diepholzer Ortsteil Falkenhardt die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Kleinsiedlungsgebiet in unmittelbarer Nähe zur Hunte und vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Die Diepholzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung gewährleistet kurze Wege im Alltag – sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Gemeinden. Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans ist die Errichtung eines eingeschossigen Einfamilienhauses zulässig. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,30 bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine großzügige und individuelle Bebauung mit Garten, Terrasse und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ob junge Familie, Bauherren mit dem Wunsch nach einem ebenerdigen Zuhause oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen – dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Highlights auf einen Blick: • 886 m² Grundstücksfläche • Voll erschlossen • Attraktive Wohnlage im Ortsteil Falkenhardt • Ruhiges, gewachsenes Kleinsiedlungsgebiet • Nur wenige Gehminuten von der Hunte entfernt • Bebaubar mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus • Grundflächenzahl (GRZ) 0,30 • Gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Diepholzer Innenstadt • Familienfreundliches Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen von Diepholz. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses attraktiven Baugrundstücks.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de