Besondere Gartenwohnung in beliebter Lage!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pforzheim, nahe der Wilferdinger Höhe, mit Top-Infrastruktur. Tolle Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind hier mit Wohngenuss in parkähnlicher Landschaft und Spaziermöglichkeiten durch blühende Gärten kombiniert. Hier steht einem vielseitigen Lifestyle nichts entgegen! Es besteht ein unmittelbarer Anschluss an die Autobahn, die Bundesstraße und den Stadtbus.

In bevorzugter Wohnlage präsentiert sich diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie mehrere Außenbereiche mit besonderem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und Blick in den gepflegten Garten. Durch die attraktive Größe des Wohnbereichs besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer abzutrennen und somit die Wohnung flexibel zu erweitern. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer sowie eine kleine Loggia, die zusätzlichen Stauraum und angenehme Belichtung bietet. Ebenso gelangen wir hier auf einen der drei Balkone. Das helle Schlafzimmer ist direkt mit dem komfortablen Masterbad verbunden und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zudem auf einen weiteren kleinen Balkon. Insgesamt stehen drei Balkone beziehungsweise Außenbereiche zur Verfügung – ein seltenes und besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie. Der helle Fliesenboden in den Wohnbereichen sorgt für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Flur mit separatem Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit rund 25 Jahren zuverlässig vermietet und bietet dadurch eine gesicherte sowie langfristig stabile Mieteinnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

- Erdgeschosswohnung im Vierfamilienhaus - 3,5 Zimmer mit möglicher Erweiterungsoption - Große Terrasse mit Gartenblick - Insgesamt zwei Balkone - Heller Fliesenboden - Küche mit Loggia und Speisekammer - Großzügiges Wohnzimmer - Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche - Gäste-WC - Gas-Zentralheizung - Langjähriger, zuverlässiger Mieter seit ca. 25 Jahren - Bevorzugte Wohnlage - Attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen