** Kapitalanlage mit Perspektive - attraktive Eigentumswohnung **

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Hartenberg-Münchfeld, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität, zur Universitätsmedizin und zu mehreren Forschungseinrichtungen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Pendler. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege in die Mainzer Innenstadt und auf die Autobahnen A60 und A643 runden die ausgezeichnete Lage ab.

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 18,5 m² befindet sich im 6. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Durch die erhöhte Lage überzeugt die Wohnung mit einem schönen Weitblick und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Pauschalmiete von 360 € vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und spricht insbesondere Singles, Pendler oder Studenten an.

Zum Apartment gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus wird ein Duplex-Stellplatz mit verkauft (zzgl. 7.000 €).

Das Hausgeld beträgt 134 € davon sind 75,50 € umlagefähige Kosten und 38.95 € nicht umlagefähig, für die Tiefgarage fallen 1,64 € mtl. an und für die Rücklage 18,23 € mtl.. Die Rücklagen zum 31.12.2024 betrugen 309.721,32 €.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen, guter Vermietbarkeit und einer gefragten Wohnlage innerhalb des Mehrfamilienhauses.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen