Kaufen bevor die Zinsen steigen! Kapitalanlage oder neues Zuhause: 2 Zimmer- ETW in guter Lage

Sehr gepflegtes Wohnumfeld in gewachsener Nachbarschaft und guter Lage von Wiesbaden,mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage zwischen Wiesbaden-Frauenstein und Wiesbaden-Schierstein. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und sehr gut nutzbaren Grundriss. Helle Wohnräume, ein großzügiges Wohn-und Schlafzimmer sowie ein großer Süd-Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten einen hohen Wohnwert. Das Tageslichtbad sorgt zusätzlich für eine freundliche und komfortable Wohnqualität. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.8000 € pro Jahr und bieten eine attraktive Grundlage für eine langfristige Investition. Highlights auf einen Blick: - Ruhige und gefragte Wohnlage zwischen Frauenstein und Dotzheim - Solide vermietet - Jährliche Mieteinnahmen 7,800 € - Sehr guter, funktionaler Grundriss - Süd-Balkon - Modernisiertes Tageslichtbad - Kleine Wohneinheit, überwiegend von Eigentümern bewohnt - fortlaufend modernisierte Wohnanlage mit guten Rücklagen

Große Fensterflächen in den Wohn- und Schlafräumen bieten eine freundliche Wohnatmosphäre. In diesen Räumen ist Parkettboden verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und wurde vor einiger Zeit modernisiert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachboden.

Dank ihrer überschaubaren Größe und des attraktiven Kaufpreisniveaus eignet sich die Wohnung hervorragend als gut kalkulierbare Kapitalanlage. Sie bietet Investoren einen vergleichsweise unkomplizierten Einstieg in den Immobilienmarkt und verbindet laufende Mieteinnahmen mit den Vorteilen einer gefragten Wohnlage in Wiesbaden.