RESERVIERT-Zweifamilienhaus mit 2 Terrassen und Garage zum Schnellentschlossenen-Preis

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Hochspeyer, einer gepflegten Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aus - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in Hochspeyer und der näheren Umgebung gut verfügbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Spazier- bzw. Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung erreichen Sie die Stadt Kaiserslautern sowie weitere Ziele in der Region in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine flexible Mobilität für Pendler. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Wohnqualität, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur im Umfeld.

Ein Haus, viele Möglichkeiten, 2 Wohnungen mit 90 (EG) bzw. 135 (OG) Quadratmeter Wohnfläche.

Folgende Raumaufteilung steht Ihnen zur Verfügung:

Kellergeschoss: Garage mit Sektionaltor, Waschküche, Kellerflur mit separatem Eingang, Badezimmer (aufgrund der Deckenhöhe nicht mitgerechnet), Kellerraum (mit Feuchteschäden)

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zu beiden Wohnungen, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Durchgangszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Werkstatt (nur von außen zugänglich)

Obergeschoss: Flur, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Wintergarten

Dachgeschoss: nicht ausgebauter Speicher

Info: einige Bilder wurden teilweise virtuelle geräumt/aufgeräumt. Den aktuellen Zustand ersehen bei Nutzung unseres 360° Rundgangs.
Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

Ausstattung und Baubeschreibung in der Gliederung:

- Zweifamilienhaus Massivbau mit Garage
- Baujahr Ursprung nicht bekannt
- ca. 1949 bis 1951 Umbau und Instandsetzungen
- ca. 1957/58 Anbau
- ca. 1964/65 Umbau/Aufstockung Wohnhaus
- ca. 1984-1987 Dacherneuerung
- Dach teilweise gedämmt
- Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett
- Fenster Kunststoff isolierverglast
- Gasbrennwertgerät im EG
- Ölzentralheizung
- Heißwasserkessel zusätzlich 2 Solarkollektoren
- Garage mit elektr. Sektionaltor

SonstigesWir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen