Ein Haus mit Herz und Seele - charmantes Familienheim mit Gartenidylle in Steinfurt

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Steinfurt. Die Nachbarschaft ist geprägt von klassischen Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Steinfurt bietet Familien eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Freizeitangeboten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig verbindet die Kreisstadt ein lebendiges städtisches Umfeld mit der naturnahen Lebensqualität des Münsterlandes.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, die ein eigenes Haus mit Garten suchen und Wert auf ein gewachsenes Wohnumfeld legen. Der großzügige Garten, die familiengerechte Aufteilung und die Möglichkeit, die Immobilie Zug um Zug an die eigenen Wünsche anzupassen, machen dieses Haus zu einem Ort mit viel Zukunftspotenzial.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 begeistert mit seinem ursprünglichen Charakter und bietet jungen Familien die ideale Grundlage, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und einem ca. 608 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie den Charme vergangener Jahrzehnte mit viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem besonderen Kachelofen, der beide Räume sowie über Warmluftschächte auch Teile des Obergeschosses beheizen kann. Die separate Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den idyllisch eingewachsenen Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein kleiner zusätzlicher Raum sowie ein Balkon am Elternschlafzimmer.

Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Gartensauna mit Holzofen - ein privater Rückzugsort im Grünen.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, den ursprünglichen Charme des Hauses mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, Geschichte und viel Gestaltungsspielraum suchen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen im Internet veröffentlicht. Das vollständige Exposé mit sämtlichen Innenbildern und weiteren Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer persönlichen Anfrage zur Verfügung.

Das Haus ist ausdrücklich keine bereits fertig modernisierte Immobilie. Es richtet sich vielmehr an Käufer, die den Wert guter Grundsubstanz, einer bewährten Raumaufteilung und authentischer Details erkennen und Freude daran haben, ein besonderes Zuhause behutsam weiterzuentwickeln. In den 1980er- und 1990er-Jahren wurden Teile der ursprünglichen Fenster durch doppelt verglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen ersetzt. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

+ separates Gäste-WC im Erdgeschoss
+ kleines Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
+ Balkon am Elternschlafzimmer
+ Terrassenbereiche mit Gartenzugang
+ kleiner Home Office oder Abstellraum im Dachgeschoss
+ vollständige Unterkellerung mit Wasch-, Heizungs- und Vorratsbereichen
+ Kellerausgang zum Garten
+ Garage mit langer Zufahrt
+ Gartensauna mit Holzofen
+ großzügiger, geschützter Garten mit gewachsenem Pflanzenbestand

Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und detaillierten Informationen stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung.

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