Top 2 ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und Weinbergsblick in zentraler, dennoch ruhiger Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Eltville am Rhein, nahe der Weinberge und mit guter Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines modernen Mehrfamilienhauses
- gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen
- ruhige Ortsrandlage mit Blick auf die Weinberge
- Aufzug vorhanden (nur bis zum 2. Obergeschoss)
- ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Wohnfläche:
ca. 67 m²

Aufteilung:
sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, großes Schlafzimmer,
Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche, Diele mit Garderobe

außerdem:
Kellerabstellraum sowie gemeinschaftlicher Waschraum

Baujahr:
1996

Zustand:
Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Wohngeld:
ca. 285, - €/Monat zzgl. ca. 93,- € an Rücklagen

Stellplatz:
2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden

Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. 2 TG-Stellplätze

SonstigesFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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