Mehrfamilienhaus - bis zu sechs Wohnungen möglich bzw auch Gewerbe (Büro, Praxis, etc.)

Das Grundstück befindet sich im östlichen Ortsbereich von Hutthurm. Einkaufsmöglichkeiten mit gut sortierten Discountergeschäften sind bereits in rund 350 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Die Marktgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken und gastronomischen Angeboten. Außerdem bietet Hutthurm ein aktives sowie vielfältiges Vereinsangebot. In der unmittelbaren Umgebung finden sie zahlreiche Freizeitangebote und einen hohen Erholungswert.Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Besonders hervorzuheben ist auch die wirtschaftliche Stärke des Ortes. Zahlreiche Gewerbebetriebe, mittelständische Unternehmen sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe machen Hutthurm zu einem bedeutenden Arbeitsstandort in der Region. Dadurch profitieren Arbeitnehmer und Familien von kurzen Wegen zwischen Wohnen und Arbeitsplatz.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus mit einer Wohn- und Bürofläche von rund 380 m² zuzüglich Ausbaureserve und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über eine gute bauliche Grundsubstanz, ist jedoch insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig (Heizung, Leitungen, Fenster, Sanitär, Böden (teilweise)). Erbaut hat das Anwesen ein erfolgreicher Bauunternehmer, der das Haus mit hoher handwerklicher Qualität, viel Erfahrung und Liebe zum Detail für sich und seine Ehefrau geschaffen hat. Das Erdgeschoss diente als privater Wohnbereich, während die weiteren Zimmer über viele Jahre hinweg an Feriengäste vermietet wurden. Das Haus war somit nicht nur Lebensmittelpunkt der Familie, sondern zugleich ein Ort der Gastfreundschaft und Begegnung. Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von rd. 1.300 m2 und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Der sonnige Garten mit mehreren Terrassen und Grünflächen lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden ein und bietet viel Privatsphäre und Freiraum, auch für mehrere Parteien.

- Wohnhaus für bis zu sechs separate Wohneinheiten möglich- Vermietung für Wohnen u- Vermietung für Wohnen und Gewerbe- Eigennnutzung und Vermietung- Eigennutzung für Gewerbe und zum Wohnen Baujahr: - in mehreren Bauabschnitten ursprüngliches Baujahr: ca. 1955 Anbau: ca. 1970 Aufstockung: ca. 1980- ca. 330 m² Wohnfläche- ca. 51 m² Büro (Nutzungsänderung in Wohnfläche möglich)+ nicht ausbautes Dachgeschoss über dem Büro (rd. 44 m² Grundfläche)- Keller

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