Uriges Bauernhaus mit Weideland vor der Tür

Die Stadt Hemmoor, die an der 250 km langen Deutschen Fährstaße liegt, besteht aus den sechs Ortsteilen Althemmoor, Basbeck, Heeßel, Hemm, Warstade sowie Westersode. Sie bildet mit den Gemeinden Hechthausen und Osten die Samtgemeinde Hemmoor. Im Zentrum der aufstrebenden Kleinstadt Hemmoor befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und verschiedene Gastronomieangebote. Über die B73 und die Zuganbindung Cuxhaven-Hamburg ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Der berühmte Kreidesee und die Schwebefähre sind tolle Ausflugsziele.

Dieses ursprünglich um 1900 errichtete Bauernhaus mit 4.272 qm Weideland direkt vor der Haustür sucht einen neuen Eigentümer. Vielleicht sind Sie bereits der Richtige!
Der gepflegte Resthof gliedert sich in den Wohn- und Stallbereich, wobei der Stallbereich durch das erhaltene Fachwerk nach außen besonders viel Charme versprüht. Der Wohnbereich wurde seit 1920 mehrmals umgebaut und wartet nun erneut darauf von tatkräftigen Händen renoviert und modernisiert zu werden. Bei der Gestaltung können Sie Ihren Ideen und Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen. Beide Gebäudeabschnitte umfassen jeweils eine Fläche von knapp über 100 qm. Die Wohnung im Erdgeschoss gliedert sich in vier Zimmer, die als Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer oder Büro genutzt werden können. Eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Speisekammern gehören ebenfalls mit dazu. Der wohnliche Teil kann sowohl vom Stall als auch über einen Haupt- und einen Nebeneingang betreten werden. Benötigen Sie weitere Fläche? Dann nutzen Sie die Ausbaureserve im Obergeschoss. Das Dachgeschoss hat bisher zum Teil nur provisorisch oder noch gar nicht Verwendung gefunden.

Bringen Sie Ihre Tiere mit? Dann bietet Ihnen der vielfältige Hof ausreichend Gelegenheiten auch für diese ein passendes Zuhause zu erschaffen. Und das Beste ist: Alles ist in erreichbarer Nähe. In nur wenigen Schritten können Sie zum Beispiel bei Ihren Pferden draußen auf der Weide sein. Auch die Scheune oder der Schuppen befinden sich nahe des Haupthauses und dienen als gute Unterstellmöglichkeit für Ihre Maschinen und Fahrzeuge. Eine kleine Gartenlaube rundet den Außenbereich ab und bietet Ihnen nach getaner Arbeit einen kleinen Rückzugsort.

Überzeugen Sie sich selber davon, dass der Resthof durch seine verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Hofgebäude mit Wohn- und Stallbereich
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Ausbaureserve im OG
- kleine Speisekammer
- HWR/Speisekammer
- ein Kellerraum
- Ausbaureserve im OG
- großer Schuppen
- Scheune
- Gartenlaube
- Kleinkläranlage (letzte Wartung: 02/2026)
- Öl-Heizung (1991)
- sanierungsbedürftig, teilweise feuchte Wände
- Hoffläche: 2.538 qm
- landwirtschaftliche Fläche: 4.272 qm

SonstigesDie Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 4931.


VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen GeschäftsbedingungenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen