Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon mitten in Eimsbüttel

Zentral, lebendig und angenehm hanseatisch

Eimsbüttel zählt zu den etablierten und besonders nachgefragten Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil steht für eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, gewachsenen Wohnquartieren und viel Grün.

Ob der tägliche Einkauf, ein Café zwischendurch oder ein Spaziergang am Isebekkanal - vieles lässt sich bequem im direkten Umfeld erledigen. Die gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Stadtteil zu einem beliebten Lebensmittelpunkt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Die Bushaltestelle Schulweg befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung. Die U-Bahn-Station Osterstraße ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort führt die U2 in etwa 12 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Eine Wohnlage, die kurze Wege, urbanen Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbindet.

Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude befindet sich in der beliebten und zentral gelegenen Osterstraße im Herzen von Eimsbüttel. Es erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst insgesamt 11 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusammengelegte Gewerbeflächen, die von einem Café genutzt werden.

Auf den darüberliegenden Geschossen erstrecken sich pro Etage jeweils zwei Wohneinheiten sowie eine Dachgeschosswohnung. Durch den vorhandenen Fahrstuhl lassen sich alle Wohnungen bequem erreichen.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung im Nachbargebäude beheizt. Die Wohnungen sowie das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wird mit allen Vorzügen des Bauwerk Hamburg Sorglos-Pakets verkauft.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Ausstattung der Wohnung auf einen Blick:

- Moderner Grundriss mit offener Küche
- Zusammengelegtes Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Loggia (Süd-West)
- Balkon (Nord-Ost)
- Kellerabteil
- Fahrstuhl

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre und den persönlichen Lebensbereich der aktuellen Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Weiterführende Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir ernsthaften Interessenten selbstverständlich gerne nach persönlicher Abstimmung zur Verfügung.

Good to know:
Es besteht kein Kündigungsschutz gemäß § 577a BGB.

SonstigesDiese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1.OG