Verliebt auf den ersten Blick: Altbauwohnung mit zwei Balkonen

Eimsbüttel zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und vereint urbanes Flair mit grünem Charme. Der Stadtteil überzeugt mit seinen lebendigen Straßen, charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und vielseitigen Restaurants und ist damit ideal für alle, die das pulsierende, aber dennoch angenehme Stadtleben schätzen. Zahlreiche Parks und grüne Oasen wie der Eimsbütteler Park bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der kurzen Wege in die Hamburger Innenstadt ist Eimsbüttel ein beliebter Wohnort für alle, die zentral und zugleich angenehm wohnen möchten. Eimsbüttel ist ein lebendiger und sympathischer Stadtteil, der Lebensqualität und hanseatische Gelassenheit miteinander verbindet und damit genau den Charme ausstrahlt, der Hamburg so besonders macht.

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 verkörpert hanseatische Wohnkultur in ihrer schönsten Form. Der typische Altbau der Gründerzeit fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild Eimsbüttels ein. Die repräsentative Fassade mit ihren liebevoll erhaltenen Stuckelementen und schmiedeeisernen Balkongeländern unterstreicht den besonderen Charakter des Gebäudes.Das Gebäude verfügt über fünf Vollgeschosse sowie einen Dachboden und umfasst insgesamt zwölf Einheiten. Im Souterrain befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, während die darüberliegenden Etagen als Wohnraum genutzt werden. Mit seiner historischen Ausstrahlung, der gepflegten Substanz und der begehrten Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs bietet dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage und zugleich ein wunderbares Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts und liegt in der obersten Etage unter dem ausgebauten Dachgeschoss. Schon beim Betreten wird deutlich, was den besonderen Charme dieser Wohnung ausmacht: schöne Pitch-Pine-Dielen, hohe Decken, klassische Kassettentüren und stilvolle Stuckelemente verleihen den Räumen eine historische Wohnatmosphäre, wie sie nur ein unverwechselbarer Altbau bieten kann.Auf insgesamt 3,5 Zimmer verteilt sich ein gut geschnittener Grundriss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Duschbad präsentiert sich kompakt und funktional. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der ruhig zum Innenhof ausgerichtete Balkon. Ein Abstellraum im Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Staufläche und rundet das Angebot ab.Eine traumhafte Altbauwohnung mit viel Charme und Charakter, die sofort bezogen werden kann.

SonstigesDas Objekt liegt im Gebiet einer sozialen Erhaltungsverordnung.Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Für die Übersendung des Exposés bitte wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 3. OG