Wohn- & Geschäftshaus Dortmund-City

Entfernung Rathaus: ca. 370 Meter Berswordt-Halle: ca. 250 MeterFriedensplatz: ca. 303 Meter Markt: ca. 300 MeterU-Bahnhof Reinoldi: ca. 180 Meter Reinoldikirche: ca. 180 MeterHaupt-Bahnhof: ca. 850 Meter Hafen: ca. 2,4 KmFlughafen: ca. 11 Km B 1: ca. 1,5 KmB 54: ca. 600 Meter B 236: ca. 5,2 KmA 1: ca. 11,3 Km A 40: ca. 3,3 KmA 45: ca. 7,8 Km

Entdecken Sie diese ansprechende Mischung aus Wohn- und Geschäftshaus in einer beliebten Lage am Citybereich von Dortmund. Diese Immobilie ist nicht nur modernisiert, sondern wurde auch konstant gepflegt, sodass wesentliche Elemente wie Fenster und Terrassentüren der stilvollen Penthouse-Wohnung erst kürzlich erneuert wurden. Zudem erstrahlt die gesamte Terrasse nach der vorgesehenen Abdichtung in neuem Glanz.Im vergangenen Jahr erhielt das Gebäude eine vollständige Erneuerung der Haustüranlage samt Eingangsbereich und Klingelfeld. Umfassende Modernisierungsarbeiten im Treppenhaus (u.a. Wände und Decken frisch gestrichen, Eingangsbereich im Erdgeschoss neu unf aufwendig lackiert). Alle Lichtschalter und Steckdosen sind durch neue, zeitgemäße Modelle ersetzt, das Treppenhaus hat ferner ein modernes Beleuchtungssystem erhalten. Darüber hinaus verfügen nahezu alle Wohnungen über eine Video-Sprechanlage, die Sicherheit bei der Hauszugangskontrolle bietet. Die Eingänge sind verstärkt und mit einer Doppelschließung ausgestattet, was den Bewohnern ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit gibt.Im Erdgeschoss wird seit etwa 14 Jahren erfolgreich eine ruhige, gehobene Gastronomie betrieben, die kürzlich bis ins Jahr 2037 verlängert wurde. Das gesamte Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum für die Mieter bietet. Eigenkeller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit individuellen Versorgungszählern stehen zur Verfügung. Zusammenfassend handelt es sich hier um ein gut gepflegtes und kontinuierlich modernisiertes Objekt, das sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke bestens geeignet ist.

Die gesamte Anlage bietet eine Vielzahl von herausragenden Merkmalen, die den Lebenskomfort nachhaltig bereichern. Viele Einheiten sind mit Einbauküchen voll ausgestattet, ideal für leidenschaftliche Köche und gesellige Abende. Doch nicht nur im Inneren wird Wohnfreude großgeschrieben: Die Einheiten sind zudem mit einladenden Balkonen ausgestattet, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien bieten. Die Balkone genießen sonnige Flächen und ermöglichen entspanntes Verweilen inmitten der Stadt.Darüber hinaus gibt es Terrassen, perfekt geeignet, um sonnige Tage oder gesellige Abende.Für Menschen mit Einschränkungen ist das Objekt auch barrierefrei zugänglich, was zusätzliche Wohnqualität verspricht.Für zusätzlichen Stauraum sorgen die im Angebot beinhalteten Kellerräume, die ausreichend Platz für Lagerung und Organisation bieten.Umweltbewusste Käufer werden sich über die moderaten Energieverbrauchsdaten und die geringen Treibhausgasemissionen freuen. All diese Aspekte machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause, das auf die Bedürfnisse verschiedener Lebensstile abgestimmt ist.