leerstehende 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und hochwertiger Einbauküche

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Südosten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter mit viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer hohen Wohnqualität aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Liebertwolkwitz vorhanden und bequem erreichbar. Für größere Shoppingtouren oder kulturelle Angebote bietet das nahegelegene Paunsdorf Center sowie die Leipziger Innenstadt ein breites Spektrum an Möglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege in den umliegenden Wiesen und Feldern sowie der nahe Störmthaler und Markkleeberger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und machen Liebertwolkwitz zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Stadtnähe mit Erholung im Grünen verbinden möchten.

Diese ansprechende Dreizimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage im Grünen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat jedoch zu Ende September 2026 gekündigt, sodass die Immobilie künftig sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Eigennutz interessant ist. Die Vermietung der Wohnung können wir gerne übernehmen als Mietansatz sehen wir 700 € für die Wohnung und 40 € für den Stellplatz. Das Herzstück der unteren Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit einer modernen, ca. drei Jahre alten Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und ansprechendes Design. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen und verfügt über sehr hochwertige Geräte (inklusive Dampfgarer).Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie das sanierte Badezimmer, das mit zeitgemäßen Fliesen, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dusche gestaltet ist. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad versehen.Im Haus wurde dieses Jahr eine komplette Strangsanierung abgeschlossen. Somit sind alle Ver- u. Entsorgungleitungen im Haus getauscht.Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit Erholung verbinden möchten.

- hochwertige Einbauküche (Siemens Einbaugeräte)- 3 Zimmer- sonniger Süd-Westbalkon- hochwertiges Badezimmer mit großzügiger Dusche- Stellplatz in der Tiefgarage (kein Doppelparker)- sehr gepflegter Zustand

StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.641,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 35, modernisiert: 2019Bezugsofort