Genießen Sie die Aussicht - ab jetzt immer

Von hier aus ist man schnell in Wald- und Erholungsgebieten. Spaziergänge, Joggingrunden oder Wanderungen können praktisch ohne lange Anfahrt beginnen. Gleichzeitig liegt der Stadtwald nicht weit entfernt, was für ein ruhiges und grünes Wohnumfeld sorgt. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Meschede gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Behörden liegen vergleichsweise nah. Viele Bewohner schätzen genau diese Kombination aus Stadtnähe und Wohnruhe. Der Bereich verdankt seinen Namen dem nahegelegenen Krankenhaus, heute dem Klinikum Hochsauerland. Die Nähe zu medizinischer Versorgung wird insbesondere von älteren Menschen und Familien als Vorteil wahrgenommen. Das Wohngebiet besteht überwiegend aus ruhigen Wohnstraßen mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern. Es gibt wenig Durchgangsverkehr, was das Wohnumfeld angenehm und vergleichsweise sicher macht. Wie viele bevorzugte Wohnlagen im Sauerland verbindet dieses Wohngebiet: * viel Grün, * saubere Luft, * geringe Lärmbelastung, * naturnahe Freizeitmöglichkeiten, * und gleichzeitig eine solide Infrastruktur. Genau diese Mischung macht diese Lage für viele Mescheder zu einer der Wohnlagen, in denen man langfristig gerne lebt. Wer dort wohnt, hat oft das Gefühl, am Rand der Natur zu leben und dennoch nicht auf die Vorteile eines Stadtlebens verzichten zu müssen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet auf rund 160 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit hellen, gut nutzbaren Räumen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und wird durch weitere Wohn- oder Nutzräume auf dieser Ebene ergänzt. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Die Architektur der 1970er Jahre zeichnet sich durch klare Linien, großzügige Raumzuschnitte und eine solide Bauweise aus. Das Haus bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen und verbindet den Charme seines Baujahrs mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Platz, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnumfeld. Die rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und die Verwirklichung persönlicher Wohnwünsche.

Die effiziente Gasheizung ist von 2020 und das Dach wurde vor 10 Jahren erneuert. Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur ersten Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de