SchickeHochwertige Zukunftsinvestition: Top-sanierte Etagenwohnung mit Kaufoption auf das gesamte Zweifamilienhaus! Wohnung in Zweifamilienhaus mit Op

Die Immobilie befindet sich im malerischen und familienfreundlichen Lahrer Stadtteil Hugsweier. Mit rund 1.500 Einwohnern ist Hugsweier der charmanteste und kleinste Stadtteil von Lahr/Schwarzwald. Er zeichnet sich durch seine idyllische Dorfatmosphäre, den historisch geprägten Ortskern und den beruhigenden Lauf der Schutter aus. Naturnahe Uferwege laden direkt vor der Haustür zu erholsamen Spaziergängen ein.

Infrastruktur & Alltagsleben vor Ort
Trotz des ruhigen, ländlichen Charakters bietet Hugsweier eine hervorragende eigenständige Infrastruktur:

- Familien & Bildung: Ein eigener Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und garantieren kurze, sichere Wege. [1]
- Nahversorgung: Die tägliche Versorgung ist gesichert - das örtliche DORV-Zentrum und regionale Erzeuger (wie die traditionsreiche Rubinmühle) bieten Einkaufsmöglichkeiten direkt im Stadtteil. [1, 3]
- Gemeinschaft & Freizeit: Eine aktive Vereinslandschaft, Sportstätten und die Schutterlindenberghalle sorgen für ein lebendiges Miteinander.
- Perfekte Verkehrsanbindung im Ortenaukreis
Pendler und aktive Familien profitieren von der strategisch optimalen Lage im Nordwesten von Lahr:
- ÖPNV: Die Buslinien 104 und 109 binden den Stadtteil im dichten Takt direkt an die Lahrer Innenstadt und den Bahnhof an.
- Straße: In wenigen Autominuten erreichen Sie die Bundesstraße 3 (B3) Richtung Offenburg oder Freiburg sowie die Autobahn 5 (A5).
- Wirtschaftsraum: Die Nähe zu großen lokalen Arbeitgebern (wie dem Zalando-Logistikzentrum auf dem Westareal) macht den Standort auch für Mieter extrem attraktiv und wertstabil.

Hier bietet sich Ihnen eine seltene und äußerst flexible Immobilienchance! Zum Verkauf steht im ersten Schritt eine erstklassige, umfassend und hochwertig sanierte Wohnung in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus. Das gesamte Objekt besticht durch seinen hervorragenden Pflegezustand. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von der Großmutter bewohnt, für die ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen ist. Das Beste für Ihre Zukunft: Sie erwerben jetzt die top-sanierte Wohnung und erhalten gleichzeitig die vertraglich gesicherte Option, die Erdgeschosswohnung zu einem späteren Zeitpunkt zu übernehmen. Damit sichern Sie sich schon heute das gesamte Zweifamilienhaus für Ihre langfristige Lebens- oder Anlageplanung.

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